Het zoeken naar een nieuwe plek om te wonen kan een stressvolle ervaring zijn, en uitzoeken wat u zich kunt veroorloven om aan huur uit te geven, kan een van de meest uitdagende aspecten van het proces zijn.

Hoeveel u zich kunt veroorloven om te betalen, hangt af van hoeveel u elke maand verdient, uw schuldbetalingen en andere uitgaven, en uw toekomstige financiële doelen. Hier is wat u in gedachten moet houden als u op zoek bent naar een plek om te wonen.

Hoeveel huur kunt u zich veroorloven?

Er zijn een paar manieren om te bepalen hoeveel u zich kunt veroorloven om te budgetteren voor maandelijkse huurbetalingen. Welke aanpak u kiest, hangt af van uw persoonlijke voorkeuren en financiële situatie. Er is geen pasklare manier om te budgetteren, en je zou uiteindelijk je eigen draai kunnen geven aan een van de volgende methoden.

50/30/20 Regel

Een populaire budgetteringsmethode is gebaseerd op de 50/30/20-regel. Met deze aanpak gaat 50% van uw maandelijkse inkomen naar noodzakelijke dingen, 20% gaat naar schuldbetalingen en sparen (inclusief pensioen), en de resterende 30% wordt gereserveerd voor discretionaire en levensstijlgerelateerde uitgaven.

U begint met het optellen van al uw typische maandelijkse uitgaven en deze in een van de drie categorieën te plaatsen. Omdat huur onder de noodzakelijke kosten valt, kunt u als volgt bepalen wat u zich kunt veroorloven:

• Begin met uit te zoeken wat 50% van uw maandinkomen is. Als uw nettoloon bijvoorbeeld $ 5.000 is, kunt u $ 2.500 per maand budgetteren voor noodzakelijke uitgaven.
• Bereken het percentage van uw inkomen dat u momenteel aan andere levensbehoeften besteedt. Neem geen bestaande huurbetalingen mee, maar houd rekening met zaken als nutsvoorzieningen die u ook op uw nieuwe plek moet betalen.
• Trek het totale bedrag dat u aan andere noodzakelijke uitgaven uitgeeft af van uw 50%-cijfer. Dit aantal is wat u zich elke maand aan huur kunt veroorloven. Dus als 50% van uw maandinkomen $2.500 is en $700 naar andere (niet-huisvestings)rekeningen gaat, moet u streven naar een huurbetaling van $1.800 of minder.

30% regel

Als alternatief kunt u de 30%-regel volgen, die stelt dat u moet proberen niet meer dan 30% van uw bruto maandinkomen aan huur te besteden. Dus als uw salaris $ 5.000 per maand is, zou uw beoogde huurbetaling $ 1.500 of minder zijn.

Holistische benadering

Vuistregels kunnen mensen helpen betere financiële beslissingen te nemen, maar ze zijn niet altijd een goede benadering, vooral als u zeer specifieke behoeften of doelen heeft.

Als u een meer holistische benadering wilt, kijk dan eens naar uw bestaande inkomsten en uitgaven en overweeg dan ook hoeveel u wilt besteden aan uw financiële doelen, zoals pensioen- en studiebesparingen, een vakantiefonds, een aanbetaling voor een huis of iets anders dat u wenst.

Door dieper in uw financiële situatie te duiken, krijgt u een veel beter idee van hoeveel u aan huur kunt betalen, terwijl u er ook voor zorgt dat u aan uw andere verplichtingen kunt voldoen en betekenisvolle vooruitgang kunt boeken in de richting van uw andere financiële doelen.

Ongeacht hoe u het bepaalt hoeveel u zich kunt veroorloven, het is belangrijk om de gemiddelde huurkosten te kennen in het gebied waar u wilt wonen, zodat u aan de verwachtingen kunt voldoen.

Een begroting en kostenrekening maken

Zoals eerder vermeld, is het maken van een budget een belangrijke stap om erachter te komen hoeveel u zich kunt veroorloven en om ervoor te zorgen dat u niet te veel uitgeeft aan huisvesting. Het helpt je ook om andere maandelijkse uitgaven bij te houden.

Schrijf om te beginnen op wat u elke maand verdient. Als u een bedrijfseigenaar bent of uw uren niet consistent zijn, neem dan een gemiddeld inkomen van de laatste drie tot zes maanden.

Identificeer vervolgens al uw uitgaven van de afgelopen maanden en categoriseer ze, zodat u kunt bepalen hoeveel van uw inkomen u elke maand uitgeeft en waar het naartoe gaat. Uw budget helpt u niet alleen om erachter te komen hoeveel u zich kunt veroorloven aan huur, maar ook hoeveel u kunt besteden aan andere belangrijke financiële doelen.

Naast huur moet je rekening houden met andere woongerelateerde kosten. Veel verhuurders hebben bijvoorbeeld een huurdersverzekering nodig, die uw persoonlijke bezittingen dekt als ze beschadigd of gestolen zijn. Volgens het meest recente rapport van de National Association of Insurance Commissioners was de gemiddelde jaarlijkse premie voor huurdersverzekering $ 180.

Afhankelijk van je situatie op dit moment, moet je misschien ook wat geld uitgeven aan meubels om je nieuwe plek als thuis te laten voelen. Neem de tijd om te onderzoeken wat je nodig hebt en hoeveel het gaat kosten, zodat je er een planning voor kunt maken. Door tweedehands meubels te kopen of spullen van vrienden en familie te accepteren, kunt u deze kosten verlagen.

Hoe u geld kunt besparen op huur

Ongeacht hoeveel u zich kunt veroorloven om aan huur uit te geven, het is een goed idee om wat tijd te nemen om na te denken over manieren waarop u uw maandelijkse kosten kunt verlagen:

• Ga samenwonen met een kamergenoot. Samenwonen met iemand anders is niet altijd ideaal, maar het kan je huurkosten elke maand halveren, of zelfs meer als je het prettig vindt om met twee of drie mensen samen te wonen.
• Zoek rond. Wanneer u zoekt naar een huurwoning, vindt u meestal verschillende opties tegen verschillende prijspunten. In sommige gevallen kan een appartement, huis of appartement minder kosten dan een vergelijkbaar appartement. Doe uw due diligence en winkel rond om ervoor te zorgen dat u de meeste waarde uit uw lease haalt.
• Zoek naar speciale aanbiedingen voor verhuizen. Sommige verhuurders kunnen speciale promoties aanbieden om nieuwe huurders aan te moedigen om in te trekken. U kunt bijvoorbeeld een deel of alle borgsom kwijtgescholden krijgen, of u kunt korting krijgen op de eerste maand huur. Houd deze geldbesparende aanbiedingen in de gaten terwijl je op zoek bent naar een nieuwe plek om te wonen.
• Teken een langere huurovereenkomst. Verhuurders hechten veel waarde aan stabiliteit, dus u kunt mogelijk een lagere maandelijkse huur bedingen in ruil voor een langere huurovereenkomst.
• Weet wanneer je moet verhuizen. Verhuurders hebben het in de winter moeilijker om nieuwe huurders te vinden, wat betekent dat ze misschien eerder bereid zijn om u een huuronderbreking te geven. In de zomermaanden daarentegen is er een grote vraag naar huurwoningen, dus verhuurders kunnen de neiging hebben om hogere huurprijzen te vragen.

Wat te doen als u hulp nodig heeft bij het betalen van huur

Als u moeite heeft om de huur te betalen waar u nu bent, kunt u uitzetting krijgen als u niet oppast. Gelukkig zijn er enkele manieren om verlichting te krijgen van de huurkosten:

• Praat met je huisbaas. Neem contact op met uw verhuurder of beheerder om erachter te komen of zij u een soort pauze aanbieden. Afhankelijk van de situatie kunt u mogelijk een maand of twee uitstel van betaling of een lagere huur krijgen terwijl u financieel weer op de been bent. Aan de andere kant zijn sommige verhuurders misschien helemaal niet bereid om met u samen te werken. Hoe dan ook, het is het beste om dit proces eerder vroeger dan later te starten.
• Zoek financiële hulp. Veel organisaties zijn ontworpen om mensen te helpen die het moeilijk hebben met huurbetalingen. U kunt programma's in uw regio zoeken en vergelijken via de National Low Income Housing Coalition. U kunt ook op zoek gaan naar financiële hulp voor andere uitgaven, waardoor er wat cashflow kan worden vrijgemaakt voor huur. Websites zoals FindHelp.org en 211.org kunnen u helpen te weten waar u moet beginnen.
• Haal uw rechten op. De wetten ter bescherming van huurders kunnen variëren op basis van waar u woont, maar ze kunnen u in bepaalde situaties helpen. Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling biedt een hulpmiddel dat u kan helpen meer te weten te komen over huurdersrechten waar u woont.

Verbeter uw kredietwaardigheid voor een grotere kans om geaccepteerd te worden

Het is gebruikelijk dat een verhuurder een kredietcontrole uitvoert wanneer iemand een huurovereenkomst aanvraagt. Hoewel ze uw kredietscore niet kunnen zien, kunnen ze uw kredietrapport en de informatie die van invloed is op uw score wel zien. Als uw krediet niet geweldig is, kan het moeilijk zijn om geaccepteerd te worden voor het appartement, huis of appartement dat u wilt, vooral als andere aanvragers een betere kredietwaardigheid hebben.

Controleer uw kredietscore om een ​​idee te krijgen van waar u staat en bekijk uw kredietrapport om te zien waar u enkele verbeteringen kunt aanbrengen. Afhankelijk van uw situatie kan dit betekenen dat u uw creditcardsaldo moet betalen, achterstallige betalingen krijgt, onnauwkeurige informatie in twijfel trekt of andere zaken.

Als u momenteel huurt, is het belangrijk om op de hoogte te blijven van uw betalingen en op goede voorwaarden te vertrekken. Uitzettingen zelf verschijnen niet op uw kredietrapport, maar incassorekeningen die aan huisvesting zijn gekoppeld, wel. Ook kunnen uw huurbetalingsgeschiedenis en eerdere uitzettingen worden gevonden in andere rapporten die verhuurders kunnen bekijken bij het beoordelen van uw aanvraag.

Het kan enige tijd duren om uw kredietscore te verbeteren, maar hoe eerder u begint, hoe meer tijd u heeft om de volgende keer dat u een lease aanvraagt, effect te sorteren.