Wanneer een brand, orkaan of winterstorm uw huis beschadigt, kan een verzekering voor huiseigenaren helpen bij het betalen van reparaties. Maar wat gebeurt er als uw verwarming stopt met werken of uw vuilophaaldienst stopt? De verzekering van huiseigenaren betaalt niet wanneer een apparaat defect raakt, maar een huisgarantie wel. Een thuisgarantieplan is een servicecontract dat u aanschaft om ingebouwde apparaten en systemen te repareren of te vervangen wanneer ze tijdens normaal gebruik kapot gaan. Omdat deze plannen meestal veel beperkingen hebben, is het belangrijk om te begrijpen wat er gedekt is voordat u koopt.

Hoe werkt een thuisgarantieplan?

Een thuisgarantie is een overeenkomst voor "de service, reparatie of vervanging van grote, ingebouwde huishoudelijke apparaten en systemen in bestaande huizen als gevolg van normale slijtage", aldus The National Home Service Contract Association (NHSCA), een non-profitorganisatie voor aanbieders van thuisservicecontracten.

Een huiseigenarenverzekering beschermt u tegen aansprakelijkheid en de structuur en inhoud van uw huis tegen gevaren zoals brand en diefstal. Het dekt echter geen normale slijtage aan uw huis of zijn systemen. Huisgaranties doen dat wel, daarom worden ze vaak gepromoot als aanvulling op de verzekering van huiseigenaren.

Om je gemoedsrust te geven wanneer je een bestaande woning koopt, gooien verkopers er vaak een woninggarantie in. Wanneer de garantie die bij uw huis is geleverd, afloopt, kunt u ervoor kiezen deze te verlengen. Je kunt ook op elk moment zelf een huisgarantie kopen bij verschillende aanbieders.

Als een apparaat of systeem dat onder uw huisgarantie valt defect raakt, neemt u contact op met het huisgarantiebedrijf, dat een plaatselijk servicebedrijf stuurt. U betaalt servicekosten, over het algemeen variërend van ongeveer $ 35 tot $ 100, afhankelijk van uw contract. Als de reparateur en de verzekeraar vaststellen dat het probleem onder uw garantie valt, betaalt het huisgarantiebedrijf de reparatie of vervanging tot de limieten van uw polis.

Wat dekt een huisgarantieplan?

Hoewel de specificaties variëren afhankelijk van uw abonnement, provider en locatie, dekken standaard thuisgaranties doorgaans:

• Sanitair
• Verwarmingssysteem
• Elektrisch systeem
• Waterverwarmer
• Kanalen
• Vaatwasser
• Kachel/oven
• Garagedeuropener
• Vuilnisverwijdering

Bij veel thuisgarantiebedrijven kunt u tegen een meerprijs dekking kopen voor airconditioningsystemen, koelkasten, wasmachines en drogers, spa's en zwembadpompen.

Huisgaranties dekken over het algemeen niet de structuur, fundering, muren of afwerking van uw huis. (In nieuwe woningen kan de bouwer deze elementen gedurende een bepaalde periode garanderen.)

Huishoudelijke apparaten en systemen vallen meestal niet onder de thuisgarantie als:

• Ze worden niet vermeld als gedekt in uw thuisgarantiecontract
• De storing is te wijten aan een toestand die bestond voordat uw dekking van kracht werd
• De storing is te wijten aan iets anders dan normale slijtage
• Het item is verkeerd geïnstalleerd
• Het item is gewijzigd
• U heeft geprobeerd het artikel zelf te repareren en heeft het probleem verergerd

Voor- en nadelen van thuisgaranties

Thuisgaranties hebben enkele potentiële voordelen. Als uw probleem is gedekt, zal het huisgarantiebedrijf het grootste deel van de rekening op zich nemen - u hoeft alleen de servicekosten te betalen. Een huisgarantie kan ook een "one-stop" oplossing bieden voor huisreparaties. In plaats van zelf naar een elektricien of loodgieter te zoeken, belt u gewoon het huisgarantiebedrijf om het te laten regelen.

Huisgaranties hebben echter ook enkele nadelen.

• Hoofdletters :Bedrijven kunnen de dekking voor elk item beperken tot een bepaald bedrag in dollars, wat mogelijk niet voldoende is om de kosten van vervanging of reparatie te dekken.
• Beperkte opties :Het huisgarantiebedrijf selecteert de aannemer die wordt gebruikt voor diagnose en reparatie; in de meeste gevallen kunt u niet zelf een aannemer kiezen.
• Servicekosten :U betaalt kosten voor de servicemonteur, zelfs als de garantieclaim uiteindelijk wordt afgewezen.
• Beperkte vergoeding :Sommige huisgaranties dekken alleen de huidige, afgeschreven kostprijs van een artikel, niet de volledige vervangingswaarde. Wanneer apparaten of systemen worden vervangen, is dit met een vergelijkbaar model, dat mogelijk niet hetzelfde merk of model is dat u had. Als een apparaat van 10 jaar oud stuk gaat, wil je het misschien liever vervangen door het nieuwste model (met alle toeters en bellen), maar over het algemeen heb je die optie niet als onderdeel van je garantie.
• Uitsluitingen :Woninggaranties hebben doorgaans veel uitsluitingen. Een gedekt probleem met uw verwarmingssysteem kan bijvoorbeeld worden geweigerd, tenzij u documentatie heeft waaruit blijkt dat het onderhoud regelmatig is uitgevoerd volgens de specificaties van de fabrikant. Een plan dat uw koelkast afdekt, dekt mogelijk niet de ijsmachine van de koelkast.

Hoeveel kost een huisgarantie?

De prijs van een huisgarantiebeleid varieert op basis van het bedrijf waar u koopt, wat uw polis dekt en waar u woont. De NHSCA schat dat een basisbeleid $ 400 tot $ 550 per jaar kost; American Home Shield, een populaire aanbieder van huisgarantie, zegt dat zijn plannen gemiddeld $ 500 tot $ 700 per jaar kosten.

Is een huisgarantie de prijs waard? Nieuwe systemen of apparaten vallen mogelijk al onder de fabrieksgarantie en over het algemeen kunt u desgewenst verlengde garanties voor nieuwe apparaten kopen. Sommige creditcards verlengen de fabrieksgarantie als u met de kaart betaalt (en zelfs als u de beloningen van uw kaart gebruikt om te betalen).

Lees voordat u een woninggarantie koopt goed de uitgebreide voorwaarden door. Begrijp welke apparaten en systemen gedekt zijn en onder welke voorwaarden. Neem contact op met het Better Business Bureau en het bureau voor consumentenbescherming van uw staat om te zien of er klachten zijn tegen het bedrijf.

Zelfs als u de algemene voorwaarden van de huisgarantie leest, kan het moeilijk zijn om te weten of de polis zal uitbetalen totdat u een claim heeft. In plaats van geld uit te geven aan een polis die u misschien nooit gebruikt - of die u misschien nooit uitbetaalt - kan het financieel verstandiger zijn om het geld op een noodfonds of op een onderhoudsrekening te zetten. Als een apparaat of systeem in uw huis uitvalt, kunt u uw eigen geld opnemen, een aannemer van uw keuze inschakelen om het artikel te repareren en, als het niet kan worden gerepareerd, het vervangende product kopen dat u wilt.

Financiering van huisreparaties

Sparen voor onderhoud en reparaties aan het huis zou deel moeten uitmaken van het budget van elke huiseigenaar. Als u een grote reparatie nodig heeft, zoals het opnieuw leggen van uw hele sanitairsysteem, is het afsluiten van een lening voor eigen vermogen, een kredietlijn voor eigen vermogen of een persoonlijke lening een andere manier om het project te financieren. Door uw kredietrapport en kredietscore regelmatig te controleren, kunt u ervoor zorgen dat uw krediet altijd in goede staat is, wat het gemakkelijker maakt om een ​​lening te krijgen als u er een nodig heeft.