Een breed scala aan items wordt geclassificeerd als benodigdheden voor verhuur van onroerend goed, waarmee u uw vastgoedbeleggingen efficiënt kunt beheren, en de meeste zijn fiscaal aftrekbare kosten. Benodigdheden voor verhuur van onroerend goed kunnen alles omvatten, van reclame- en marketingproducten tot beheersoftware en schoonmaakbenodigdheden. Onkosten gemaakt voor leveringen van huurwoningen worden over het algemeen gerapporteerd op uw jaarlijkse belastingaangifte met behulp van formulier 1040, schema E.
Alle tools die u gebruikt om nieuwe huurders naar uw eigendom te trekken, worden geclassificeerd als huurvoorraad. Reclame- en marketingbenodigdheden omvatten, maar zijn niet beperkt tot:vlaggen, spandoeken, ballonnen, deurlabels en borden. Marketingtools, bedoeld om de aandacht van voorbijgangers te trekken en visueel interessant te maken binnen en buiten het pand, kunnen zijn:huurspecials voor potentiële huurders, welkomstborden, informatiecentra, bonussen voor het doorverwijzen van bewoners en advertenties voor een onlangs gerenoveerd of gerenoveerd huurobject. Reclame- en marketingbenodigdheden kunnen ook bestaan uit artikelen om huurders te behouden voor huidige en potentiële huurders, zoals welkomstgeschenkmanden, sleutelhangers, cadeaubonnen, bedankkaarten, pennen, koffiemokken en nieuwsbrieven.
Het huren van uw eigendom is als het runnen van een bedrijf en daarom moet u over de juiste hulpmiddelen en benodigdheden beschikken voor een soepel beheer van uw bedrijf. Als uw huurwoning een appartement, condominium of herenhuis is, kunnen de gebruikelijke voorzieningen huur- en sleutelophaaldozen, brandkluizen, nummerborden en statusborden zijn om beheer- en onderhoudstaken bij te houden. Andere noodzakelijke benodigdheden kunnen zijn:buitenverlichting, afvalbakken voor afval en huisdieren voor een goed beheer van het terrein. Rook- en huisalarmen en bewakingssystemen worden geclassificeerd als benodigdheden voor huurwoningen, en rook- en brandalarmen zijn hoogstwaarschijnlijk vereist door lokale bouwvoorschriften. U heeft waarschijnlijk parkeerbenodigdheden nodig voor uw eigendom, waaronder borden, parkeervergunningen en overtredingsbewijzen.
Kantoorbenodigdheden die gewoonlijk worden gebruikt voor de administratie van elk bedrijf, zijn ook noodzakelijk - en fiscaal aftrekbaar - voor het beheer van uw huurwoning. De gebruikelijke zaken, zoals cheques, depositobonnen, stempels, visitekaartjes, briefpapier en enveloppen, pennen, archiefsysteem, papier, printerinkt, paperclips en dergelijke worden allemaal geclassificeerd als huurgoederen. Je hebt ook materiaal nodig dat meer gespecialiseerd is in vastgoedbeheer. Huuraanvragen, inkooporders, betalingsbewijzen, werkorderformulieren en software voor vastgoedbeheer zouden u moeten helpen bij het regelen van al het papierwerk dat nodig is om taken op het gebied van vastgoedbeheer uit te voeren.
Afhankelijk van welke recreatieve activiteiten beschikbaar zijn op het terrein van uw huurwoning, kunnen de buitenbenodigdheden die u nodig heeft variëren. Als u een zwembad op het terrein heeft, worden ligstoelen, parasols, tafels en andere zwembadaccessoires geclassificeerd als benodigdheden voor verhuur van onroerend goed. De meeste lokale veiligheidsverordeningen vereisen een soort veiligheidshekwerk rond alle zwembaden en jacuzzi's. Buitenbenodigdheden kunnen ook barbecueroosters, banken en fietsenrekken zijn.
Aanvullende items die worden geclassificeerd als benodigdheden voor verhuur van onroerend goed zijn onder meer:alle materialen en apparatuur die worden gebruikt voor het schoonmaken, repareren en algemeen gebruik van uw eigendom. Volgens de IRS, de Internal Revenue Service, zijn alle bedrijfskosten en reparatiekosten die worden gemaakt om uw eigendom in veilige, werkende staat te houden zonder waarde toe te voegen aan het onroerend goed, fiscaal aftrekbaar.