Het huren van een huis is soms een moeilijke en tijdrovende taak - je moet de ruimte voorbereiden, een huurder vinden, de huurder evalueren en vervolgens de huurder beheren terwijl hij in het huis aanwezig is. Je denkt misschien dat het verhuren van het huis aan een familielid de zaken eenvoudiger maakt, maar in sommige gevallen kan het net zo ingewikkeld, zo niet meer, blijken te zijn. Neem een paar voorzorgsmaatregelen om problemen te voorkomen die verband houden met het verhuren aan een familielid.
Plan een sit-down vergadering om de regeling face-to-face met het familielid te bespreken. Leg hem uit dat je deze afspraak op dezelfde manier moet behandelen als je zou doen als hij een vreemde was.
Bepaal of u een krediet- en antecedentenonderzoek voor uw gezinslid nodig heeft voordat u het huis huurt. Als het een zeer naast familielid is dat u al jaren kent en vertrouwt, kunt u besluiten de kredietcontrole over te slaan. Als u van plan bent om te verhuren aan een ver familielid, kunt u de controle uitvoeren voordat u akkoord gaat met deze regeling.
Stel een maandelijkse huurprijs in voor het gezinslid. Volgens de IRS-regelgeving moet u een eerlijke huurprijs vragen als u aan een familielid verhuurt, anders wordt het beschouwd als persoonlijk gebruik voor belastingdoeleinden (in dit geval kunt u beperkingen hebben op de aftrekbare kosten). Een eerlijke huurprijs is de markthuur - wat anderen in de omgeving vreemden vragen voor het huren van een soortgelijk huis. U kunt eerlijke markthuren controleren op de website van het Amerikaanse Department of Housing Fair Market Rents.
Stel een officiële huurovereenkomst op, net zoals u dat zou doen met een gewone huurder. Neem geen genoegen met een mondelinge huurovereenkomst alleen omdat u met een familielid te maken heeft. Verduidelijk alle looptijden van de huurovereenkomst die u bent overeengekomen, inclusief het huurbedrag, de duur van de huur en het bedrag van de borg die vereist is om het huis in bezit te nemen. U kunt gratis of tegen betaling online een standaard leasecontract vinden.
Probeer tijdens zijn huurperiode een zeer professionele zakelijke relatie met uw familielid te onderhouden. Als het gaat om problemen met het huis, communiceer dan even formeel met hem als een verhuurder communiceert met zijn niet-verbonden huurder.