Quit claim-akten worden gebruikt wanneer een partij, een concessieverlener genoemd, zijn belang in eigendom overdraagt aan een andere persoon, een concessiehouder genoemd. Een quitclaim-akte garandeert niet dat de oorspronkelijke eigenaar daadwerkelijk eigenaar is van het onroerend goed en dit moet worden geverifieerd door de rechtverkrijgende. Zodra de akte van opzegging correct is ingevuld, kan deze worden geregistreerd in het graafschap Maryland waar het huis of land zich bevindt.
Neem contact op met het financiële kantoor of de penningmeester in het graafschap Maryland waar het onroerend goed zich bevindt en vraag of er een formulier voor het opzeggen van de claim is dat u kunt ophalen of downloaden. U kunt ook een blanco claimakte kopen bij uw plaatselijke kantoorboekhandel. Vraag ook of uw provincie een speciaal proces vereist tijdens het stopclaimproces. Elke provincie in Maryland heeft een ander proces en het kan zijn dat u uw akte van opzegging moet laten beoordelen voordat deze wordt geregistreerd.
Voltooi de stop claim akte. Op het formulier voor de akte van de quit-claim wordt gevraagd naar de wettelijke naam van zowel de concessieverlener als de begunstigde, evenals het wettelijke eigendomsadres. U vindt het wettelijke adres op uw aanslagbiljet onroerendezaakbelasting. Zodra het formulier is ingevuld, laat u het notarieel bekrachtigen.
Haal een landinnameformulier op bij uw lokale gerechtsgebouwen in het graafschap Maryland waar het onroerend goed zich bevindt. Ofwel de concessieverlener, begunstigde of een advocaat moet het formulier invullen volgens de wet van Maryland. Het intakeformulier moet vervolgens worden ondertekend door de persoon die het formulier heeft ingevuld en notarieel bekrachtigd. (Zie bronnen.)
Breng de ingevulde akte van beëindiging van de claim en het landopnameblad naar de griffier in het graafschap Maryland waar het onroerend goed zich bevindt. Het kan zijn dat u opnamekosten, belastingen en toeslagen moet betalen. De kosten zijn afhankelijk van de specifieke omstandigheden van het onroerend goed dat u vervoert. Neem contact op met de rechtbank om de vergoedingen te krijgen die u moet betalen.