Onder het aardoppervlak zijn veel waardevolle mineralen te vinden. In de Verenigde Staten worden de meeste minerale hulpbronnen geclassificeerd als eigendom en kunnen ze worden gekocht en verkocht. Afhankelijk van de transactie die plaatsvindt, kan de uitvoering van een minerale akte met een Quit Claim de eigendomsoverdracht bewerkstelligen.

Minerale rechten

Mineralen zoals aardgas, kolen en olie bevinden zich onder het aardoppervlak. Eigendom van land kan worden gescheiden door het oppervlak en de mineralen onder het oppervlak. Een vastgoedeigenaar bezit niet altijd de rechten op beide.

Overdracht van minerale rechten

Het verkopen van de rechten op alle mineralen die u bezit, kan behoorlijk winstgevend zijn. De meeste mensen kiezen ervoor om de minerale rechten te verkopen aan een gas-, olie- of kolenbedrijf voor een waardevolle som geld. Onder bepaalde omstandigheden kan een eigenaar van een mineraal echter de rechten eenvoudigweg aan een ander individu of bedrijf willen overdragen.

Stop claim minerale akte

Stop claim akten functie om claim eigendom van de concessieverlener aan de gerechtigde over te dragen en te beëindigen. Wanneer het eigendom toevallig de rechten op mineralen zijn, wordt de titel van de akte een "niet-claim minerale akte".

Functies

Een quit claim akte verleent eigendom van eigendom aan iemand. In tegenstelling tot een garantieakte, biedt de quitclaim-akte geen garantie voor de titel. De koper, of rechtverkrijgende, moet de titel accepteren zoals deze is. De verkoper of concessieverlener aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor enige discrepantie in de titel nadat de akte is afgerond.

Opname

Een minerale akte met een stop-claim moet worden ingediend bij de county recorder of het kantoor van de griffie. Een record van de akte zorgt ervoor dat de overdracht zal verschijnen bij toekomstige zoekopdrachten van de titel door een abstractor.

Overwegingen

Ontwikkelingsmaatschappijen kunnen aanbieden om uw eigendom te onderzoeken op mineralen. Als ze worden gevonden en u bezit de minerale rechten die het bedrijf kan aanbieden om de minerale rechten te leasen. De rechten leasen en niet langer claimen is iets anders. Wanneer de mineralenrechten worden verhuurd, behoudt de eigenaar de mogelijkheid om te profiteren van de verkoop van de mineralen.