Een schenkingsakte van een onderneming is een document dat de eigendom van een perceel onroerend goed overdraagt van de ene organisatie naar een andere persoon of organisatie. De organisatie die de overdracht doet, hoeft niet te zijn geregistreerd als een handelsvennootschap, en een stadsbestuur dat een eigendom verkoopt of schenkt, kan ook een schenkingsakte afgeven.
Wanneer een vastgoedontwikkelaar onbewerkte grond koopt en huizen op het land bouwt, heeft de ontwikkelaar de eigendom van al het land in het woongebied. Om een individuele kavel over te dragen aan een koper, geeft de vastgoedontwikkelaar een akte van schenking af aan de koper. De vastgoedontwikkelaar is nog steeds eigenaar van de andere kavels en geeft een afzonderlijke akte van toekenning af aan elke nieuwe koper.
De vastgoedontwikkelaar kan ook akte van schenking van vennootschappen afgeven aan een Vereniging van Eigenaren. In woongebieden die door een vereniging van huiseigenaren worden beheerd, beheert de vereniging gemeenschappelijke ruimtes, zoals tennisbanen, aanlegsteigers en recreatiecentra die alle bewoners kunnen gebruiken. Elk perceel of erfdienstbaarheid wordt gedekt door een afzonderlijke schenkingsakte van de vennootschap.
Wanneer een koper een huis koopt van een vastgoedontwikkelaar, registreert de vastgoedontwikkelaar de eigendomsoverdracht bij de provincie. Volgens het graafschap Los Angeles stuurt de verkoper een kopie van de akte van toekenning aan de huiseigenaar nadat de aankoop is voltooid, hoewel het enkele weken kan duren voordat de levering is voltooid. Als een huiseigenaar zijn exemplaar van deze akte is kwijtgeraakt, kan de huiseigenaar een nieuw exemplaar van de akte van toekenning van de vennootschap kopen bij de gemeentesecretaris of recorder. Particuliere bedrijven verkopen ook kopieën van aktes van bedrijfssubsidies, hoewel dit meestal duurder is dan een kopie van de provincie te krijgen.
Een schenkingsakte van een bedrijf helpt bij het vaststellen van de eigendomsketen, die verwijst naar elke persoon of organisatie die eigenaar is geweest van het onroerend goed. Volgens Los Angeles County Supervisor Zev Yaroslavsky, zal een akte van vennootschapssubsidie een huiseigenaar niet beschermen tegen afscherming als de hypotheekverstrekker over voldoende documenten beschikt om de eigendomsketen vast te stellen, hoewel het frauduleuze afschermingsprocedures kan voorkomen. De huiseigenaar hoeft geen kopie van de akte van toekenning van de corporatie aan de provincie te verstrekken vóór een deadline om een executie te voorkomen, omdat de provincie al een kopie van deze akte in haar administratie heeft.