Als u door een echtscheiding gaat, kan uw echtgenoot u vragen om een ​​akte van opzegging te ondertekenen en uw huis te verlaten. Voordat u uw naam op dit document ondertekent, moet u er echter voor zorgen dat u volledig begrijpt hoe een claimverklaring werkt en alle gevolgen ervan.

Wat is een Quit Claim-akte?

Een quitclaim-akte is een juridisch document dat wordt gebruikt om het eigendom van een eigendom over te dragen aan een ander individu. Vaak zullen twee personen samen een huis kopen en beide namen op de onroerendgoedakte zetten. Naarmate de tijd verstrijkt, kan een partij besluiten het huis te verlaten en alle interesse in het onroerend goed op te geven. Voordat deze persoon zijn naam van de akte kan halen en het eigendom kan opgeven, moet hij een claim indienen en het volledige eigendom overdragen aan de overblijvende eigenaar.

Waarom een ​​Quit Claim Deed ondertekenen?

Als u ervoor kiest om in een huis te blijven na een scheiding of nadat een andere eigenaar het onroerend goed heeft verlaten, kan het als bescherming voor u dienen als deze persoon een akte van opzegging ondertekent. Zonder de rechten of eigendom op het onroerend goed af te tekenen, kan deze persoon in de toekomst aanspraak maken op het onroerend goed, ook al woont hij niet meer in de woning of betaalt hij de hypotheeklasten. Als u de woning in de toekomst zou verkopen, kan deze persoon de verkoop van de woning aanvechten.

Verwijdert een Quit-claim de naam van de hypotheek?

Het ondertekenen van een akte van opzegging verwijdert uw naam niet uit de hypotheekakte. Zolang uw naam op de woonlening bij de hypotheekverstrekker blijft staan, kan de geldverstrekker betaling van u vragen. Als u akkoord bent gegaan met het ondertekenen van een beëindigingsclaim en afstand doet van het eigendom, is het gunstig voor de overblijvende huiseigenaar om de hypotheek te herfinancieren en de lening alleen op zijn naam te laten herschrijven.

Zijn stopclaims omkeerbaar?

Als een paar zich verzoent, kan de enige eigenaar van een woning ervoor kiezen om de naam van de andere persoon weer op de hypotheektitel toe te voegen. Als de eigenaar echter weigert de titel bij te werken en het eigendom van het onroerend goed terug te geven, kan de persoon die de akte van stopzetting heeft ondertekend de overdracht niet ongedaan maken, tenzij ze kan bewijzen dat ze gedwongen of misleid werd om het document te ondertekenen.