Woningen die te koop worden aangeboden via het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling vertonen doorgaans aantrekkelijke aanbiedingsprijzen. Omdat HUD de huidige waarde voor de meeste onroerendgoedvermeldingen weergeeft, kunt u de catalogusprijs vergelijken met de onroerendgoedwaarde. HUD-huizen zijn eigendommen van de overheid, verworven van huiseigenaren die in gebreke zijn gebleven bij leningen van de Federal Housing Administration. U kunt HUD-woningen bekijken en uw gunstigste bod indienen.
Advertenties voor HUD-huizen worden online weergegeven. Potentiële kopers kunnen HUDHomestore.com bezoeken om een verscheidenheid aan eigendommen te bekijken. Uw selectie van specifieke functies op het scherm stelt u in staat om details in te voeren, zoals de locatie, prijsklasse en het aantal slaapkamers dat u wilt. Advertenties weerspiegelen ook het type koper, zoals een belegger of een eigenaar-bewoner. Nadat u een woningzoekopdracht heeft uitgevoerd, kunt u de zaaknummerlink gebruiken om de huidige waarde, reparatie-escrow en aanvullende informatie over de woning te verkrijgen.
HUD-woningen worden in eerste instantie vermeld met een verkoopprijs. Kopers die geïnteresseerd zijn in het kopen van een HUD-woning, moeten echter een bod uitbrengen via een geregistreerde makelaar. Met behulp van online taxatiediensten en de prijsaanbeveling van uw makelaar kunt u een bod uitbrengen op een eigendom van HUD. Over het algemeen kunt u een bod uitbrengen dat gelijk is aan de volledige vraagprijs van HUD, een bod dat onder de vraagprijs ligt of een bod dat boven de vraagprijs ligt. In een competitieve vastgoedomgeving kan een potentiële koper enkele duizenden dollars boven de vraagprijs bieden om zijn kans op het verkrijgen van het huis te vergroten. Sommige kopers bieden mogelijk ook meer dan de prijs van de aanbieding om hulp bij het sluiten te zoeken. Een koper kan bijvoorbeeld $ 3.000 bieden boven de vraagprijs en vragen om sluitingskosten voor een respectief bedrag.
Er wordt een aanbiedingsperiode vastgesteld voor potentiële kopers om een bod uit te brengen op eigendommen van HUD. De winnende bieder heeft doorgaans de hoogste netto biedprijs aan HUD gepresenteerd. In eerste instantie krijgen eigenaren-bewoners de eerste mogelijkheid om te bieden op HUD-woningen. Verlopen lijsten die onverkocht blijven, worden meestal opnieuw aangeboden voor eigenaar-bewoners en investeerders om te overwegen. HUD zal uw vastgoedprofessional op de hoogte stellen als uw bod wordt geaccepteerd.
Eigenaar-bewoners en investeerders die bieden op HUD-woningen concurreren met andere potentiële kopers. U kunt wellicht onderhandelen met uw vastgoedprofessional om een redelijk bod te bepalen, wat kan resulteren in een winnend bod op een HUD-woning.