Een garant komt graag tussenbeide om de huurbetalingen over te nemen wanneer een huurder deze niet betaalt. Borgstellers zijn mede-ondertekenaars van de huurovereenkomst en bezetten over het algemeen niet de huureenheid. In plaats daarvan fungeren ze als een soort verzekering voor de huurbetaling. Verhuurders en vastgoedbeheerbedrijven die garant staan, kunnen u vragen een brief te schrijven waarin u bevestigt dat u in staat bent om betalingen te dekken als de huurder het moeilijk heeft. Zorg ervoor dat u de voorwaarden van de huurovereenkomst en de garantie begrijpt en accepteert voordat u de brief schrijft of een huur garandeert.

Stap 1

Vraag de verhuurder om een ​​kopie van de huurovereenkomst die u moet garanderen. Raadpleeg een advocaat of een belangenbehartiger van de verhuurder-huurder om u te helpen eventuele onduidelijke voorwaarden te begrijpen en om de risico's uit te leggen die verbonden zijn aan het garanderen van een huurwoning. Bekijk ook het beleid van de verhuurder voor borgstellers om er zeker van te zijn dat u aan de inkomens- en kredietvereisten voldoet.

Stap 2

Gebruik een tekstverwerker om de brief duidelijk en efficiënt op te stellen. Begin met de datum en identificeer de huurwoning op het volledige adres, inclusief het unitnummer, indien beschikbaar. Vermeld de naam van de verhuurder of beheerder, uw volledige naam en relatie tot de huurder. Vermeld ook de volledige naam van de aanvrager.

Stap 3

Geef een overzicht van de financiële en kredietwaardigheid waarmee u in aanmerking komt om de huurovereenkomst van de huurder te garanderen. Verhuurders eisen bijvoorbeeld vaak dat het inkomen van een borg gelijk is aan 80 keer het huurbedrag. Vermeld uw jaarinkomen en andere factoren die in het beleid van de verhuurder worden genoemd en die u kwalificeren voor de verantwoordelijkheid, zoals uw activa of bankreserves en kredietscore.

Stap 4

Identificeer eventuele medeondertekeningsvoorwaarden waarmee u het niet eens bent, aangezien bepaalde voorwaarden mogelijk bespreekbaar zijn, afhankelijk van de verhuurder. Als uitgangspunt komen borgstellers bijvoorbeeld overeen om gemiste huurbetalingen voor een bepaalde tijd, zoals een jaar, te dekken. Er kunnen echter andere kosten van toepassing zijn als de huur te laat is. Verhuurders kunnen late vergoedingen, advocaatkosten en gerechtskosten toevoegen aan het tabblad van een huurder. Ook kan de huurder te maken krijgen met materiële schade als gevolg van nalatigheid of ander wangedrag. Als u niet van plan bent om voor deze extra kosten te betalen, moet u dit schriftelijk aangeven en mag de verhuurder discretie gebruiken.

Stap 5

Beëindig de brief door uw bereidheid te verklaren om bepaalde financiële documenten, zoals een kredietrapport, resultatenrekening of bankafschrift, indien nodig in te dienen. Onderteken de brief en vraag uw advocaat om de brief te bekijken voordat u deze indient bij de verhuurder. Geef de huurder ook een kopie van de brief voor hun dossier.