Coöperatieve huisvesting of coöperatieve huisvesting is een soort onroerendgoedovereenkomst die vergelijkbaar is met het kopen van een flat of een huis, behalve dat u niet echt eigenaar bent van uw eenheid. Bij dit type onroerendgoedtransactie is een coöperatieve groep eigenaar van het onroerend goed en koopt u een eigendomsaandeel.
Een van de belangrijkste verschillen tussen het kopen van een coöperatieve huisvestingsovereenkomst en het kopen van een huis, is dat u aandeelhouder of eigenaar van onroerend goed bent. Als u een huis koopt, bent u de eigenaar van dat onroerend goed. Als je betrokken raakt bij een woningcorporatie, word je in plaats daarvan aandeelhouder van een corporatie. Elk eigendomsaandeel geeft u het recht om een eenheid in de coöperatie te bezitten. U doet maandelijkse betalingen die u ook de mogelijkheid bieden om eigen vermogen te verwerven.
Een ander verschil tussen regulier eigenwoningbezit en coöperatieve betrokkenheid is de manier waarop met de lening wordt omgegaan. Bij een reguliere woningaankoop bent u verantwoordelijk voor het krijgen van een hypotheek en betaalt u deze. Bij coöperatief eigendom betaalt u een deel van de lening over het gehele onroerend goed. Uw deel van de leningbetaling is voor wat rente, onroerendgoedbelasting en verzekering op het gebouw. Een deel van uw betaling gaat ook naar het eigen vermogen in de woning. Sommige coöperaties eisen ook dat kopers aandelenleningen krijgen, die vergelijkbaar zijn met hypotheken, op hun eenheden.
Bij een coöperatieve woonregeling worden de regels voor het bouwen door een commissie vastgesteld. De bewoners van het gebouw kiezen een raad van bestuur om belangrijke beslissingen voor het gebouw te nemen. De raad van bestuur kan het beleid voor het onroerend goed bepalen, en ze stellen ook commissies in voor bepaalde projecten rond het onroerend goed. Op deze manier wordt een democratisch proces gebruikt om de integriteit van het gebouw te behouden voor iedereen die er woont.
Wanneer een lid van de coöperatie de coöperatie wil verlaten, kan hij zijn eenheid te koop aanbieden. In veel gevallen zal de coöperatie de verkoper helpen een koper voor het onroerend goed te vinden. Sommige coöperaties hebben wachtlijsten opgesteld, zodat verkopers hun eenheid gemakkelijk kunnen verkopen aan de volgende persoon op de lijst. Zodra de verkoop is gefaciliteerd, zijn er geen transactiekosten voor onroerend goed verbonden aan de overdracht van eigendom van de ene persoon naar de andere.