Eigenwoningbezit biedt een verscheidenheid aan fiscale en economische voordelen die niet beschikbaar zijn voor degenen die huren. Hoewel onroerend goed vaak een enorme investering is, zijn er methoden waarmee potentiële huizenkopers hun huis sneller en zuiniger kunnen bezitten dan wanneer ze via een conventionele hypotheek worden gekocht. Het kopen van een huis via deze alternatieve methoden kan de koper op de lange termijn vaak duizenden dollars besparen.

Contant betalen

Van alle manieren om een ​​huis te kopen, is contant betalen een van de meest kosteneffectieve. Door contant te betalen, in tegenstelling tot financiering, kan de koper de rentekosten vermijden die doorgaans bij de financiering zijn inbegrepen. Terwijl het betalen van contant geld voor een huis vaak jaren van sparen vereist, kunnen de financiële voordelen het de moeite waard maken. Huidige huiseigenaren kunnen ook overwegen om een ​​bestaand huis te verkopen dat veel overwaarde heeft verworven en het geld dat ze bij de sluiting hebben ontvangen, te besteden aan de prijs van een goedkoper stuk onroerend goed.

Bouw het zelf

Een andere methode die duizenden dollars van de prijs van een huis kan schelen, is door het huis zelf te bouwen. In tegenstelling tot de methoden die door bouwers van de afgelopen decennia werden gebruikt, worden de zelfgebouwde huizen van vandaag vaak gebouwd met behulp van kits. Deze doe-het-zelf bouwpakketten voor thuis worden compleet geleverd met blauwdrukken en pakketten met bouwmateriaal die vaak vooraf zijn gesneden om in elkaar te passen, waardoor veel van het werk en de kosten die normaal gesproken bij traditionele constructie komen kijken, worden geëlimineerd.

Eigenaar Financiën

Eigenaarsfinanciering werkt vrijwel hetzelfde als traditionele vastgoedfinanciering via een bank. In plaats van via een aparte bank of financieringsmaatschappij te gaan om het geld te lenen, worden de betalingen rechtstreeks aan de eigenaar van het huis gedaan als resultaat van een vooraf onderhandeld en overeengekomen contract. Hoewel rente vaak is inbegrepen in de maandelijkse betaling, net als die van een traditionele hypotheek, kunnen door de eigenaar gefinancierde huizen kopers duizenden dollars besparen door hen de kosten van een particuliere hypotheekverzekering en punten te laten vermijden die vaak worden gezien bij traditionele hypotheken.

Foreclosures en korte verkopen

Een huis kopen door middel van afscherming of korte verkoop is een andere uitstekende methode om kosten te besparen bij het kopen van een huis. Huizen uit de executie worden vaak voor veel minder verkocht dan de oorspronkelijke kosten van het huis, omdat de bank wil stoppen met betalen om het onroerend goed te onderhouden. Short selling werkt grotendeels op dezelfde manier, maar huizen worden meestal verkocht aan een externe koper die ermee instemt ze te kopen voor minder dan ze waard zijn. Banken zijn vaak bereid om korte verkoopaanbiedingen te accepteren, omdat dit een groot deel van de lopende kosten elimineert die gepaard gaan met het proces van marktafscherming.

Fiscale verkoop onroerend goed

Fiscale verkoop van onroerend goed is een van de minder bekende maar meest effectieve methoden om een ​​huis te kopen tegen sterk gereduceerde kosten. Wanneer een huidige huiseigenaar achterloopt bij het betalen van hun onroerendgoedbelasting, plaatst de staat of provincie waarin het huis zich bevindt vaak een pandrecht op het onroerend goed totdat de achterstallige belastingen zijn betaald. Beleggers in belastingverkoop kunnen dan de achterstallige belasting op het onroerend goed betalen en de huiseigenaar heeft een bepaalde tijd om de oorspronkelijke belastingen plus rente terug te betalen, die van staat tot staat verschilt. Als de huiseigenaar na het toegewezen tijdstip het bedrag niet volledig betaalt, verkrijgt de belegger de akte van het onroerend goed gratis en duidelijk, ongeacht het bedrag dat aan de bank of hypotheekmaatschappij verschuldigd is.