Verhuizen naar een goed onderhouden gemeenschap met een vereniging van huiseigenaren kan helpen om uw huiswaarde te beschermen, maar het tegenkomen van ongewenste regels of vergoedingen kan een frustrerende pijn in het budget zijn. Als je problemen hebt met je VvE, is het misschien tijd om een ​​klacht in te dienen.

Wat is een Vereniging van Eigenaren?

Een vereniging van huiseigenaren is een bestuur gevormd en gerund door een gemeenschap. Het helpt de uniformiteit en uitstraling van een wijk te behouden. Soortgelijke verenigingen bestaan ​​ook voor flatgebouwen en appartementsgebouwen. De verenigingen van huiseigenaren stellen regels op waaraan de gemeenschap zich moet houden en stemmen erover. Deze regels hebben meestal invloed op het uiterlijk van huizen en erven en bepalen de soorten activiteiten die u aan de voorkant van het huis kunt doen. Huiseigenaren kunnen actief deelnemen aan de verenigingen van huiseigenaren door bestuursvergaderingen bij te wonen, te stemmen over gemeenschapskwesties en door te strijden voor vrije zetels in het bestuur.

Een klacht indienen

Begin met het indienen van een geschil met uw Vereniging van Eigenaren over het probleem. Het kan iets zijn dat kan worden opgehelderd voordat klachten naar een hoger bureau worden gebracht. Als je dit punt al gepasseerd bent, kijk dan eerst bij de lokale autoriteiten. Neem contact op met uw gemeentehuis om te zien of er een commissie of lokale ombudsman is om klachten van VvE's in behandeling te nemen. Meestal moet u een klachtenformulier invullen en wachten tot de ombudsman de zaak onderzoekt. De ombudsman kan proberen om tot een compromis te komen tussen u en de VvE, of de een of de ander in het gelijk stellen. Als dit niet lukt, kun je contact opnemen met staats- en federale groepen.

Neem contact op met verschillende agentschappen

Sommige staten hebben specifieke kantoren opgezet met betrekking tot verenigingen van huiseigenaren. Colorado heeft bijvoorbeeld het HOA Information and Resource Center, onder het beheer van de Division of Real Estate, dat informatie verzamelt van verenigingen van huiseigenaren 'van de ontvangen vragen en klachten'. Er zijn geen landelijke bureaus die specifiek zijn belast met het behandelen van klachten van verenigingen van eigenaren. Voor klachten over discriminatie, intimidatie en oneerlijke vergoedingen kunt u contact opnemen met het Office of Fair Housing and Equal Opportunity, een afdeling van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling. Het heeft kantoren in een aantal regio's in het land. De Federal Trade Commission is een federaal bureau dat klachten over oneerlijke handelspraktijken, misleidende reclame en oneerlijke incasso kan accepteren. Het bureau zegt:"De FTC kan individuele klachten van consumenten niet oplossen, maar we hebben tips om u te helpen uw geld terug te krijgen."

Een rechtszaak aanspannen

Overeenkomsten met verenigingen van huiseigenaren worden in de ogen van de wet vaak als contracten beschouwd, dus u kunt genoodzaakt zijn om een ​​rechtszaak aan te spannen om ongewenste richtlijnen of vergoedingen te bestrijden. Het kan moeilijk zijn om een ​​uitspraak in uw voordeel te krijgen, vooral als u op de hoogte was van de richtlijnen van de Vereniging van Eigenaren voordat u het huis kocht. Een advocaat die gespecialiseerd is in vastgoedrecht kan u helpen bepalen of het mogelijk is om een ​​positief resultaat te krijgen uit een rechtszaak.