Het belangrijkste verschil tussen het verkopen van onroerend goed en het overdragen van onroerend goed is wat elk betekent. Het verkopen van onroerend goed is het accepteren van een aanbod van geld in ruil voor het onroerend goed in kwestie. Het overdragen van eigendom is de daadwerkelijke overdracht van de akte, die de eigendomsveranderingen voltooit. Het overdragen van eigendom moet gebeuren, of het eigendom nu wordt verkocht of weggegeven als een geschenk.

Wat ze bedoelen

Een onroerend goed verkopen betekent dat iemand een contante prijs voor het onroerend goed heeft aangeboden. Er zijn veel verschillende soorten verkopen, waaronder korte verkopen, verkopen onder taxatie, verkopen boven taxaties, verkopen van belastingschulden en executieverkopen. Telkens wordt de woning vermeld, bekijken potentiële kopers de woning en brengen bij interesse een bod uit.

Het overdragen van eigendom betekent eenvoudigweg dat het papierwerk wordt geregistreerd in het gerechtsgebouw dat aangeeft dat het eigendom van het onroerend goed wordt overgedragen van de ene eigenaar naar een andere eigenaar. Het kan ook betekenen dat de akte wordt gewijzigd om een ​​extra eigenaar toe te voegen of om een ​​voormalige mede-eigenaar te verwijderen.

Voorbereidingen

Voorbereiding voor het overdragen van onroerend goed is eenvoudig in vergelijking met het voorbereiden om onroerend goed te verkopen. Voorbereiding om eigendom over te dragen houdt in dat u ermee instemt en begrijpt dat de overdracht zal plaatsvinden en dat u de juiste formulieren ophaalt om in te vullen. Voorbereiding voor de verkoop van onroerend goed omvat het op de markt brengen, het onroerend goed schoonmaken voor de show, het tonen en onderhandelen over aanbiedingen. Afhankelijk van de reden van verkoop kan het ook overheidsbetrokkenheid en veilingvoorbereiding omvatten.

Voltooiingsverschillen

De eigendomsoverdracht is voltooid wanneer alle vereiste documenten zijn geaccepteerd en geregistreerd in het gerechtsgebouw van de provincie. Elke staat heeft specifieke documenten die moeten worden ingediend, maar ze zijn allemaal vergelijkbaar in welke informatie ze willen opnemen. Namen van voormalige eigenaren, namen van nieuwe eigenaren, de locatie van het onroerend goed, het verkoopbedrag of het record van het geschenk zijn typische items die nodig zijn. De voltooiing van een verkoop vindt plaats wanneer het aanbod wordt geaccepteerd en financiering wordt verstrekt. Sommige verkopen van onroerend goed vereisen dat de verkoop afhankelijk is van inspecties of de verkoop van het vorige huis van de koper, maar zodra de financiering is verstrekt voor de verkoop van het betreffende onroerend goed, wordt de verkoop als voltooid beschouwd omdat de financiering pas wordt verstrekt als de onvoorziene omstandigheden zijn afgerond. ontmoet.

Problemen

Problemen die kunnen optreden tijdens een eigendomsoverdracht zijn onder meer het ontdekken van pandrechten, het ontdekken van extra eigenaren van onroerend goed en het niet overleggen van de juiste documentatie. Problemen die de verkoop van onroerend goed kunnen belemmeren, kunnen zijn dat de koper geen financiering kan krijgen, negatieve inspectierapporten en problemen met het verkoopcontract.