Het ontvangen van een nieuwe taxatie per post kan een onaangename verrassing zijn, vooral als het resultaat een verhoging van de belastingen zal zijn. Aan de andere kant betekent een hogere beoordeling van uw eigendomswaarde dat de primaire investering van uw gezin is gewaardeerd. Omdat het onroerend goed dat u bezit waarschijnlijk een van uw meest waardevolle bezittingen is, kan uw vermogen om de afkortingen op uw beoordelingsformulier te begrijpen van cruciaal belang zijn voor een verstandig beheer van uw beleggingen.
Hoewel beoordelingsverklaringen er per provincie anders kunnen uitzien, kunt u snel de primaire gegevens vinden door te zoeken naar specifieke, universele afkortingen voor de onderste regel. Als u meer dan één eigendom bezit, zoek dan de "APN" of het pakketnummer van de beoordelaar om te ontcijferen op welk eigendom de beoordeling betrekking heeft. De APN moet hetzelfde zijn als uw perceelnummer op de kaart van de provincieplattegrond en kan ook worden vermeld in uw onroerendgoedakte, hoewel dit niet de wettelijke beschrijving van uw eigendom vormt. Om de geschatte waarde van uw eigendom te vinden, zoekt u de vermelding onder "Grond". De waarde van door de mens aangebrachte verbeteringen aan het kale land, zoals uw huis, omheining of landschapsarchitectuur, wordt vermeld onder 'Verbeterd', wat verbeteringen betekent.
Als uw nieuwe taxatie merkbaar hoger of lager is dan de eerder getaxeerde waarde van uw eigendom, wilt u misschien enkele belangrijke parameters verifiëren. Als u een groot perceel heeft, controleer dan of de beoordeling de juiste maat geeft door de invoer "Acg" voor areaal te raadplegen. Als uw eigendom in een speciale belastingcategorie valt die van invloed is op uw belastingtarief, controleert u dit door te zoeken naar afkortingen als "Wd Lnd" voor bosgebied of "Ag" voor landbouw. Controleer voor een vastgoedbelegging of het correct is gecategoriseerd als 'Ind' voor industrieel of 'UD' voor onontwikkeld, zoals van toepassing, omdat een juiste categorisering van invloed kan zijn op uw belastingtarief.
Een beoordeling van nieuwbouw zal details bevatten die de provinciebeoordelaar helpen bij het bepalen van de waarde van vastgoedverbeteringen. Het doornemen van dit document om er zeker van te zijn dat de feiten juist zijn, kan van cruciaal belang zijn voor toekomstige beoordelingen die op deze eerste gegevens zijn gebaseerd. Voor een bestaande woning kunt u uw eigendomskaart op het kantoor van de taxateur bekijken om er zeker van te zijn dat de informatie juist is. Controleer of de bouwmaterialen nauwkeurig zijn vermeld, zoals "Br" voor metselwerk of "Art br" voor een gevel van kunststeen. Als uw "Rfg" - dakbedekking - "Comp" of composiet is, zorg er dan voor dat deze niet wordt beoordeeld als "Met" of metaal. Als de fundering van uw huis, of 'Fdtn', gewapend beton is, 'Rein Conc', controleer dan of het niet is geregistreerd als 'CB' of betonblok. Hoewel deze items misschien onbelangrijke details lijken, kan elk item de geschatte waarde van uw huis optellen of aftrekken.
Om uw jaarlijkse onroerendgoedbelasting te bepalen, vermenigvuldigt uw provinciale taxateur de belastbare waarde van het onroerend goed met het belastingtarief van uw locatie. Bovendien zijn factoren, zoals de belastingklasse van het onroerend goed, van invloed op uw belastingtarief. In New York City herkent de beoordelaar bijvoorbeeld vier vastgoedklassen:woningen van maximaal drie eenheden; alle andere woningen, waaronder appartementen en coöperaties; eigendom met apparatuur die eigendom is van een openbaar nutsbedrijf; commercieel en industrieel eigendom. Het bijbehorende beoordelingsdocument vermeldt de juiste categorie met de nummers 1-4.