Er zullen tijden zijn dat een vrouw een huis wil kopen zonder haar man. Het kan zijn dat de man een slecht krediet heeft of dat de vrouw het huis als investering koopt. Wat de reden ook is, een vrouw heeft haar man meestal niet nodig als het gaat om het kopen van een huis, op voorwaarde dat ze een goede kredietwaardigheid heeft en afhankelijk van het soort lening dat wordt gezocht. Nu de gemiddelde vrouw vijf jaar langer leeft dan de gemiddelde man en de lonen van vrouwen meer vergelijkbaar worden met die van mannen, leren vrouwen die dachten geen huis te kunnen kopen zonder hun man anders.

FHA

Afhankelijk van de staat waar de leningsaanvraag is ingediend, vereisen sommige FHA-leningen dat de echtgenoot de leningsovereenkomst ondertekent, zelfs als hij het huis niet gaat kopen. Dit is zodat het inkomen en/of de schuld van de echtgenoot kan worden meegewogen in de hypotheekvergelijking. De niet-kopende echtgenoot moet een kredietcontrole ondergaan en hoewel een slechte kredietscore de lening niet kan beïnvloeden, is de kredietcontrole een vereiste.

Slecht krediet

Soms kan het slechte krediet van een man een vrouw ervan weerhouden een huis te kopen. Als de vrouw de man echter volledig uit de hypotheekaanvraag haalt en een goed krediet heeft, kan ze het huis kopen, in afwachting van goedkeuring. Het nadeel hiervan is dat het geleende bedrag misschien niet zo hoog is als wanneer de echtgenoot ook een lening had, aangezien de meeste hypotheken zijn gebaseerd op de verhouding tussen schulden en inkomen.

Gemeenschappelijk eigendom

Een gebied waar een vrouw een huis kan hebben zonder tussenkomst van de echtgenoot, is als het huis een geschenk aan haar is. Zelfs in gemeenschappelijke eigendomsstaten worden geërfde eigendommen beschouwd als "afzonderlijk eigendom".

Alleenstaande vrouwen

Alleenstaande vrouwen kunnen huizen kopen zonder een man te hebben, en sommige geldschieters maken het gemakkelijker om dit te doen. Sommige kredietverstrekkers staan ​​toe dat de kinderbijslag als inkomen wordt meegeteld en staan ​​ook toe dat gescheiden vrouwen meetellen als 'eerste kopers', zelfs als de vrouw een vorig huis kocht toen ze getrouwd was. Daarnaast zijn er enkele kredietverstrekkers die vrouwen verschillende vormen van kredietgeschiedenis laten gebruiken, zoals draadloze telefoonrekeningen, aangezien sommige vrouwen geen kredietgeschiedenis hebben buiten het huwelijk.