Of u nu een bouwvergunning probeert te verkrijgen of uw huis wilt verkopen, het kan zijn dat u een grondplan voor uw eigendom nodig heeft. Deze plannen worden soms ook wel een locatieplan of huislocatieplan genoemd en zijn een noodzakelijke stap in het bouwproces. Maar waarom zou je er een moeten hebben? En zo ja, waar vind je dan een exemplaar?

Wat is een siteplan?

Een plattegrond is een plattegrond van de bouwplaats. Volgens Picket, Ray &Silver illustreert het hoe de structuur op het terrein past en bevat het essentiële informatie die nodig is voor de bouw. Hoewel de meeste 2D-luchtkaarten zijn, zijn sommige 3D-kaarten die een gedetailleerd beeld geven van het landschap, parkeren en andere buitenstructuren.

Huisplattegronden worden gebruikt door provinciale overheden om ervoor te zorgen dat de staats- en lokale bouwvoorschriften worden gevolgd, en dienen ook als historisch record van een gebouw of eigendom. Ze worden ook gebruikt door makelaars om verkoopargumenten te benadrukken.

De plattegronden van het huis bevatten essentiële informatie over het perceel en de kenmerken van het gebouw. Ze omvatten eigendomslijnen en tegenslagen, omringende constructies en afmetingen, erfdienstbaarheden, bouwlimieten en aanleggebieden, opritten, parkeerplaatsen, straten en grondborden, brandkranen, aangelegde gebieden en bestaande en voorgestelde constructies.

Waarom zou u een siteplan nodig hebben?

Mogelijk moet u een plattegrond van uw eigendom verkrijgen als u overweegt wijzigingen aan uw eigendom aan te brengen. Lokale overheden eisen vaak van eigenaren van onroerend goed een bouwvergunning voor de bouw, wat alleen kan als er vooraf plannen voor de locatie worden ingediend, zodat de stad kan beoordelen of deze wijzigingen haalbaar en conform de voorschriften zijn.

Sommige verzekeringsmaatschappijen hebben kopieën van bouwplannen nodig om het onroerend goed te verzekeren, zoals een overstromingsverzekering. Soms moet u mogelijk een plattegrond aanschaffen wanneer u uw huis koopt of verkoopt.

Er zijn gevallen waarin u een nieuw bouwplan moet maken. U moet een perceelsplan voor uw huis maken als dit nog niet bestaat of verloren is gegaan, als er belangrijke wijzigingen zijn aangebracht aan het onroerend goed sinds het laatste plan of als u een permanente toevoeging aan het onroerend goed wilt bouwen, zoals een dek of in de grond zwembad, schrijft 24hPlans.

Een gratis plattegrond van mijn eigendom verkrijgen

Er zijn verschillende wegen die u kunt kiezen bij het verkrijgen van een gratis plattegrond van uw eigendom. De eerste plaats waar u een perceelsplan voor uw eigendom kunt zoeken, is in uw eigen huis, waar u uw sluitingsdocumenten hebt opgeslagen. Locatieplannen zijn vaak opgenomen in de sluitingsdocumenten die aan de koper worden verstrekt.

U kunt ook een afschrift krijgen bij de bank of het titelbedrijf waar u uw hypotheek heeft afgesloten. Zoals 24hPlans opmerkt, hebben de meeste banken plattegronden nodig voordat ze kunnen lenen. Je zou ook eens kunnen kijken bij het gemeentehuis. Telkens wanneer een huis wordt gebouwd of verkocht, worden plattegronden voor archiveringsdoeleinden aan de provincie voorgelegd. Neem contact op met uw provincie om te zien of u een exemplaar persoonlijk moet ophalen of dat u dit online kunt aanvragen.

Als de bovenstaande opties niet uitkomen, kunt u de bouwer of ontwikkelaar van het onroerend goed lokaliseren om te zien of zij u een exemplaar kunnen bezorgen. Ten slotte kunt u contact opnemen met de verkoper of de makelaar van de verkoper. Als u geen kopie kunt vinden, moet u mogelijk een nieuwe plattegrond laten maken.