Vraag je je af hoe je een huis kunt kopen zonder geld opzij te zetten? Als je ja hebt geantwoord, ben je hier aan het juiste adres.

Voor het eerst een huis kopen is een spannende tijd. Eindelijk een eigen plek hebben is een goed gevoel.

Het aanvragen van uw eerste hypotheek kan een stressvolle en tijdrovende onderneming zijn. De honoraria, het papierwerk en de juridische terminologie zijn genoeg om de meesten van ons te intimideren.

Als u de tijd neemt om het juiste programma te vinden, kunt u geld besparen en misschien sneller in een woning komen dan u dacht.

Als uw kredietscore een beetje laag is en u niet veel spaargeld heeft, wees dan niet ontmoedigd, deze programma's kunnen u helpen.

Hoe koop je een huis zonder of met heel weinig geld

FHA

Dit programma is populair bij starters op de woningmarkt. De geldschieter kan milder zijn met hun normen omdat de Federal Housing Administration een deel van de lening garandeert.

Hier zijn enkele kenmerken van dit programma:

• Je hebt maar 3,5% dons nodig en het is oké als je geld gebruikt dat je als cadeau ontvangt voor de aanbetaling.
• U kunt afsluitingskosten in de lening opnemen.
• Een kredietscore van slechts 580 is in de meeste gevallen acceptabel.
• De rentetarieven kunnen lager zijn dan die van een conventionele hypotheek, maar u moet ook rekening houden met de kosten van de premies die u moet betalen voor de hypotheekverzekering in het geval u in gebreke blijft met de lening en deze betalingen deel uitmaken van de lening voor het leven.
• Er is ook een vergoeding van 1,75% van het geleende bedrag dat vooraf vereist is.
• Dit programma kan worden gebruikt om meergezinswoningen te kopen tot maximaal vier eenheden die uw hypotheekbetalingen geheel of gedeeltelijk kunnen dekken als u in één eenheid woonde en de andere verhuurde. Uitleenlimieten variëren afhankelijk van het aantal eenheden dat u koopt en de staat en provincie die u kiest. U kunt een lijst met de limieten bekijken op fha.com/lendinglimits. U kunt informatie vinden over het zijn van een verhuurder op largepockets.com.
• U vindt een lijst met kredietverstrekkers bij u in de buurt op hud.gov.

VA

Het Amerikaanse Department of Veterans Affairs is een programma voor actieve militairen, veteranen, reservisten, nationale garde en echtgenoten van personeel dat is omgekomen tijdens actieve dienst.

Hier zijn enkele kenmerken van dit programma:

• Je hebt geen geld nodig voor de aanbetaling.
• De rentetarieven zijn meestal lager dan bij conventionele leningen.
• Een lage kredietscore zal u niet automatisch diskwalificeren.
• Voor deze lening is geen hypotheekverzekering vereist.
• Er zijn vereisten om in aanmerking te komen en u kunt ze vinden op www.va.gov.
• Dit programma kan niet worden gebruikt om een ​​meergezinswoning te kopen.

USDA

Het Amerikaanse ministerie van Landbouw heeft een programma waarmee huizenkopers met een laag en gemiddeld inkomen een huis in een landelijk gebied kunnen kopen. U kunt te weten komen wat de inkomensgrenzen in uw provincie zijn door naar https://www.rd.usda.gov te gaan.

Hier zijn enkele kenmerken van dit programma:

• U hoeft geen geld neer te leggen en een kredietscore van slechts 640 is bij de meeste kredietverstrekkers acceptabel.
• De rentetarieven zijn vergelijkbaar met of lager dan die van conventionele hypotheken.
• Er zijn maandelijkse kosten, garantiekosten genoemd, bij dit programma, maar deze zijn doorgaans lager dan een hypotheekverzekering.
• Bezoek de website van de USDA om je aan te melden.

Conventioneel

Dankzij Fannie Mae en Freddie Mac maken sommige conventionele leningprogramma's nu lagere aanbetalingen en concurrerende rentetarieven mogelijk.

Hier zijn enkele kenmerken van dit programma:

• U heeft slechts 3% nodig voor de aanbetaling.
• Een kredietscore van slechts 620 is acceptabel voor de meeste kredietverstrekkers.
• Hypotheekverzekering is waarschijnlijk vereist totdat u 20% overwaarde in uw huis heeft.
• Mogelijk moet u een spaartegoed hebben dat gelijk is aan zes maanden hypotheekbetalingen.
• Uw schuld/kredietratio zal niet hoger kunnen zijn dan 36%, tenzij u een hogere kredietscore heeft.

Banken

Sommige banken hebben hun eigen programma's om huizenkopers met een laag tot gemiddeld inkomen te helpen. Neem contact op met uw lokale banken om te zien welke opties beschikbaar zijn.

BB&T heeft verschillende opties voor mensen met een beperkt kredietverleden of inkomen.

Hier zijn enkele kenmerken van hun programma's:

• Lage aanbetalingen die het mogelijk maken om bepaalde kosten te schenken.
• Toestaan ​​dat een persoon die het huis niet met u bewoont mede-lener is.
• Alternatieve kredietgeschiedenis geaccepteerd.
• Andere banken om te overwegen zijn Wells Fargo en Bank of America.

Lokale programma's

Aanvullende informatie over lokale programma's die hulp bieden aan huizenkopers is beschikbaar op het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling.

Gerelateerd:Hoe u geld kunt besparen voor een huis