5 mei 2026Bijgewerkt op 7 mei 2026, 17:46 uur EN

Eerder dit jaar hielp Pearl Emmons, een makelaar in de omgeving van Boston, voormalige klanten bij het kopen van een nieuw huis. Het echtpaar, grootouders van in de zeventig, had besloten dat ze dichter bij hun dochter en haar groeiende gezin wilden wonen.

Veel dichterbij.

De twee koppels kochten uiteindelijk samen een tweegezinswoning in Somerville, Massachusetts. Oma en opa wonen op de eerste verdieping, hun dochter, schoonzoon en twee kinderen wonen op de bovenste verdieping.

De grootouders zorgen vaak voor kinderopvang voor de kleintjes, zei Emmons, en door zo dichtbij te wonen, worden die interacties veel gemakkelijker. Bovendien zei ze:"Ik denk dat het voor iedereen met ouder wordende ouders fijn is om dicht bij hen te kunnen zijn ter ondersteuning."

Nu de kosten van levensonderhoud – en huisvesting – stijgen, kiezen Amerikanen er steeds vaker voor om bij andere generaties van hun familie te wonen. Zoals de cliënten van Emmons laten zien, speelt het gemak van de zorgverlener een rol. Het spreekt ook voor zich dat het bezuinigen op reiskosten geld bespaart.

Uit een recente analyse blijkt echter dat woningen met meerdere generaties vaak aanzienlijk duurder zijn dan standaardwoningen. Hun groeiende populariteit desondanks suggereert dat de andere voordelen het voor veel gezinnen de moeite waard maken.

Het rapport, uitgebracht op 5 mei van Realtor.com, schat dat er in 2024 vier miljoen huishoudens met meerdere generaties zijn, wat neerkomt op 4,5% van alle huishoudens met een koopwoning. Dat is iets meer dan een aandeel van 4,3% in 2019, vóór de pandemie.

Het rapport definieert ‘huizen met meerdere generaties’ als eigendommen waarvan de beschrijving trefwoorden bevat zoals ‘gastenverblijf’, ‘schoonfamiliesuite’ of ‘omaflat’.

Realtor.com omvat geen tweegezinswoningen, zoals die welke Emmons haar klanten hielp kopen, triplexen en andere soortgelijke huizen, omdat de gegevens over die eigendommen niet uniform worden bijgehouden. Dat suggereert dat huisvesting voor meerdere generaties veel wijdverspreider zou kunnen zijn dan het rapport benadrukt als er rekening wordt gehouden met dergelijke regelingen.

Uit de analyse blijkt dat de gemiddelde catalogusprijs voor een huis met meerdere generaties op Realtor.com in 2025 $709.000 bedroeg, ongeveer 65% hoger dan de mediaan van $429.900 voor een standaardadvertentie. Hoewel huizen met meerdere generaties doorgaans groter zijn, zijn ze op het meest basale niveau ook duurder, met een prijs van $262 per vierkante meter tegenover $215 per vierkante meter voor standaardwoningen.

Die extra kosten kunnen komen doordat huizen met meerdere generaties speciale kenmerken bevatten, zoals schoonfamiliesuites, extra keukens en meerdere ingangen, aldus het rapport. Maar zelfs met hogere prijskaartjes ontvingen advertenties met meerdere generaties 13,5% meer pageviews dan standaardwoningen en werden ze in hetzelfde tijdsbestek verkocht.

In onroerend goed is alles echter lokaal. Emmons zegt dat in de kleine stad Somerville, waar de uitgebreide familie het kocht, tweegezinswoningen per vierkante meter veel goedkoper zijn – zozeer zelfs dat ze klanten vaak adviseert dat dit misschien een onbenut koopje is.

Aan de andere kant kan dat komen doordat dergelijke eigendommen doorgaans achterstallig onderhoud hebben en meer aandacht vereisen voordat een gezin of gezinnen er kunnen intrekken, voegde ze eraan toe.

Alle zweet-equity-families die erin investeren, kunnen de moeite waard zijn. Zoals Hannah Jones, een senior analist bij Realtor.com, het in een persbericht verwoordde:"Een gevoel van gedeeld doel en zorg vormt de kern van het leven met meerdere generaties, een huisvestingsarrangement dat stilletjes het Amerikaanse gezinsleven vormgeeft."