In veel staten, wanneer een hypotheekverstrekker beslag legt op een huis of ander onroerend goed, krijgt de eigenaar nog een laatste kans om het proces te stoppen door onmiddellijk het volledige saldo van de hypotheek te betalen, plus juridische en andere kosten in verband met de afscherming. Dit wordt aflossing genoemd en de afscherming wordt op het kredietrapport van de eigenaar van het pand vermeld als zijnde afgelost.

Verhinderingen en kredietrapporten

Omdat eigendomsverhinderingen openbaar zijn, verschijnen ze in kredietrapporten. Een afscherming van een kredietrapport is niet zo erg als een faillissement, volgens Maxine Sweet van kredietbureau Experian, maar het kan bijna evenveel schade toebrengen aan uw vermogen om geld te lenen. Los van de afscherming zelf, toont uw kredietrapport ook de late hypotheekbetalingen die hebben geleid tot de afscherming.

Zeven jaar op rapport

Verhinderingen blijven doorgaans zeven jaar op een kredietrapport staan ​​vanaf de datum waarop de afschermingsactie voor het eerst werd ingediend. Als u een executoriale titel inwisselt en het onroerend goed behoudt, wordt de vermelding op uw kredietrapport bijgewerkt om dat feit weer te geven, maar het record van de executie blijft bestaan ​​tot zeven jaar na de oorspronkelijke invoer.

Verwijdering waarschijnlijk onmogelijk

De enige keer dat u een ingewisselde afscherming uit uw kredietrapport kunt laten verwijderen, is wanneer de vermelding zelf onnauwkeurig is - dat wil zeggen, als het onroerend goed nooit daadwerkelijk is afgeschermd. Als er inderdaad een executie is geweest en de invoer klopt, dan hoeft u alleen maar te wachten tot zeven jaar zijn verstreken en de kredietbureaus wettelijk verplicht zijn om deze te verwijderen. De Federal Trade Commission waarschuwt dat elk "kredietherstel"-bedrijf dat belooft nauwkeurige informatie uit een kredietrapport te "wissen" waarschijnlijk oplichterij is.