Een verbroken huurovereenkomst, ongeacht de reden, kan uw kredietwaardigheid aanzienlijk beïnvloeden. Verhuurders eisen van huurders dat ze huurovereenkomsten ondertekenen, waarin ze overeenkomen om voor een bepaald aantal maanden in een huis of appartement te wonen en elke maand een bepaald bedrag te betalen. Maar als een huurder het contract niet nakomt en ervoor kiest om vroegtijdig de huurovereenkomst op te zeggen, kunnen verhuurders juridische stappen ondernemen.

Juridische stappen ondernemen

Huurleaseovereenkomsten zijn juridisch bindend en het ondertekenen van uw naam geeft aan dat u bereid bent om de overeenkomst na te komen. Als u ervoor kiest om de woning of het appartement voortijdig te verlaten en de huur niet meer betaalt voor het einde van de huurovereenkomst, kan uw verhuurder een civiele procedure tegen u aanspannen. Een rechter beoordeelt beide kanten van de vordering; en als u schuldig wordt bevonden aan contractbreuk, kan dit resulteren in een civielrechtelijke uitspraak in uw persoonlijk kredietdossier. Uitspraken zijn schulden die u verschuldigd bent aan schuldeisers (zoals een verhuurder) na een rechtszaak.

Oordelen en krediet

Een vonnis dat voortvloeit uit een civiele rechtszaak wegens contractbreuk blijft gedurende een periode van zeven jaar vanaf de datum van indiening op uw kredietrapport staan. Volgens Bankrate kan het verbreken van een huurlease een daling van 50 punten in uw credit score veroorzaken. Deze daling en het oordeel kunnen uitdagingen opleveren bij het kopen van een huis, het krijgen van een autolening of het aanvragen van een andere huurwoning.

Een verbroken lease afhandelen

Onderhandel met uw verhuurder om kredietschade door een verbroken huurovereenkomst te voorkomen of op zijn minst te verminderen. Vroegtijdige communicatie kan zelfs een civiele rechtszaak en een daaruit voortvloeiend vonnis voorkomen. Praat met uw verhuurder en bespreek de mogelijkheden om het pand vroegtijdig te verlaten. Stel betaalbare opties voor, zoals blijven totdat er een nieuwe huurder intrekt, de huurovereenkomst afkopen of uw borg verliezen om vroegtijdig te kunnen vertrekken. Als deze opties niet haalbaar zijn, kunt u uw appartement onderverhuren (zoek iemand om de huurovereenkomst over te nemen) om kredietproblemen en rechtszaken te voorkomen.

Oordeel verwijderen

Zodra een rechter een vonnis uitspreekt voor het verbreken van een huurovereenkomst, werk dan ijverig om het vonnis te betalen en uw kredietrapport op te lossen. Neem direct na de uitspraak contact op met uw vorige verhuurder om een ​​afbetalingsplan op te stellen om het huursaldo af te betalen. Nadat u de schuld hebt voldaan, zal uw verhuurder een formulier voor genoegdoening van het vonnis indienen bij de rechtbank die het vonnis heeft uitgesproken. De rechtbank zal de kredietbureaus op de hoogte stellen en de bureaus moeten uw kredietdossier bijwerken en het vonnis als betaald melden. Ontvang een gratis exemplaar van uw kredietrapport van het jaarlijkse kredietrapport (zie bronnen) nadat u een oordeel hebt betaald om ervoor te zorgen dat de bureaus uw rapport hebben bijgewerkt. Zo niet, dan bevat het kredietrapport volgens Experian aanwijzingen voor het betwisten of bijwerken van een onjuist item.