Een huurder heeft het recht om in een huis te wonen dat als bewoonbaar wordt beschouwd en voldoet aan de huisvestingscodes. Een van de voordelen van het zijn van een huurder is dat de verantwoordelijkheid om een ​​huurwoning in die staat te houden bij de verhuurder ligt, tenzij de huurder de oorzaak van het probleem is. Als je huisbaas de reparaties niet binnen een redelijke tijd uitvoert, heb je een aantal mogelijkheden om verhaal te halen.

Reparatieverplichting

Een verhuurder is verplicht de woning in bewoonbare staat te houden. Ook openbare ruimtes, zoals de lobby van een flatgebouw, moeten worden onderhouden. Enkele zaken die van een verhuurder worden verwacht zijn:bescherming tegen weersinvloeden, warm en koud stromend water, aansluitingen op een rioleringssysteem, veilig drinkwater, rookmelders, apparaten, verwarmings- en airconditioningsystemen en werkende ramen en sloten, onder andere . De wooneenheid moet ook voldoen aan alle lokale en landelijke huisvestingscodes.

Standaardreparaties

Om reparaties uit te voeren, moet de verhuurder eerst op de hoogte worden gesteld dat er een probleem is. Huurders informeren over het algemeen een verhuurder wanneer ze een huurbetaling doen. Technisch gezien heeft een verhuurder 14 dagen de tijd om reparaties uit te voeren, maar als er alleen een mondelinge melding wordt gedaan, kan de verhuurder altijd zeggen dat hij nooit op de hoogte is gesteld van het probleem. Als uw verhuurder aarzelt om reparaties uit te voeren, moet u een brief sturen waarin u de verhuurder op de hoogte stelt van het probleem en dat als reparaties niet binnen 14 dagen worden uitgevoerd, u uw huurovereenkomst binnen 30 dagen zult beëindigen.

Voor noodreparaties

In sommige gevallen kunnen de benodigde reparaties worden beschouwd als een noodsituatie, zoals het verlies van stroom, warmte of water. Als dit het geval is, kunt u uw verhuurder vertellen dat hij slechts drie werkdagen heeft om de reparatie uit te voeren. U moet zich ook beschikbaar stellen om uw verhuurder toegang te geven tot uw woning; anders kan de verhuurder uw appartement betreden zonder dat u aanwezig bent.

Vergelding

Er zijn ook wetten die huurders beschermen tegen represailles van hun verhuurders omdat huurders hun recht op bewoonbare woonruimte hebben uitgeoefend. Dan verbieden huurdersbeschermingswetten verhuurders om vergeldingsacties tegen huurders te ondernemen, zoals het verhogen van de huur of proberen u uit huis te zetten. De verhuurder kan die maatregelen echter nog steeds nemen als huurder iets heeft gedaan dat kwalificeert als een goed doel.