Wanneer u een stuk eigendom aan iemand anders wilt overdragen, is het essentieel om de juiste manier te kiezen om dit te doen. Een hulpmiddel dat u kunt gebruiken om een ​​stuk onroerend goed over te brengen, is een schenkingsakte. Dit is een soort akte die vaak wordt gebruikt om eigendommen tussen familieleden door te geven.

Wat is een geschenkakte?

Bij het gebruik van een schenkingsakte om een ​​onroerend goed over te dragen, kan er geen geldelijke vergoeding aan verbonden zijn. De enige overweging voor dit soort daden is liefde en genegenheid. Dit soort akte wordt vaak gebruikt door ouders die een stuk onroerend goed aan hun kinderen willen geven. Wanneer u een schenkingsakte gebruikt, geeft u de eigendom te goeder trouw aan de andere partij en draagt ​​u eventuele garanties over die u ook in de eigendom hebt.

Vereisten

Wanneer u een schenkingsakte wilt gebruiken om eigendom aan een andere partij over te dragen, moet u voldoen aan de eisen van de staatswet. U moet een officieel document gebruiken waarop zowel uw naam als de namen van de ontvangers staan ​​vermeld. De wettelijke omschrijving van het onroerend goed moet op de akte worden vermeld. U moet het document in het bijzijn van twee getuigen ondertekenen om dit proces als rechtsgeldig te beschouwen. Bovendien kunnen de getuigen geen belang hebben bij de transactie.

Herroepbare vs. Onherroepelijk

Bij het maken van een schenkingsakte kunt u kiezen uit twee verschillende soorten. U kunt ervoor kiezen om een ​​herroepelijke of onherroepelijke schenkingsakte op te stellen. Met een herroepbare akte kunt u het geschenk op elk moment legaal herroepen nadat u het aan de andere partij hebt gegeven. Bij een onherroepelijke schenkingsakte kunt u de schenking eenmaal aan de andere partij niet meer terugnemen. Het kiezen van het juiste type akte is belangrijk voor het geval je denkt dat er een kans is dat je het geschenk op een bepaald moment in de toekomst moet terugnemen.

Eigendomsoverdracht

Met een schenkingsakte kan de schenker beslissen wanneer het eigendom aan de ontvanger wordt overgedragen. In veel gevallen zal de schenker specificeren dat het eigendom wordt overgedragen aan de andere partij wanneer de schenker overlijdt, aangezien de schenker het gebruik van het eigendom voor de rest van zijn leven wenst te behouden. In andere gevallen kan de schenker het onroerend goed onmiddellijk aan een liefdadigheidsinstelling of een andere groep willen geven. In dat geval kan de eigendom van de woning direct worden overgedragen.