Wanneer u uw huurovereenkomst niet nakomt, zijn er een aantal alternatieven voor u om uw huur te betalen of te stoppen. U ontvangt een Onwettige Detainer, dit is een samenvatting van de rechtbank waarin wordt beschreven wat uw verhuurder verschuldigd is. U heeft vijf dagen de tijd om u voor de rechtbank te verantwoorden wegens het niet op tijd betalen van uw huur. Als u de onrechtmatige gevangene niet tijdig heeft geantwoord, ontvangt u een bevel tot bezit door de rechtbanken waarbij het onroerend goed wordt teruggegeven aan de verhuurder. Tegen die tijd heb je een aantal dagen voordat de hulpsheriff voor je deur verschijnt om je eruit te zetten.

Een motie indienen om uitzetting te blijven in Californië

Stap 1

Ga naar de rechtbank die is toegewezen aan uw uitzetting binnen vijf dagen na ontvangst van uw onrechtmatige arrestant. Het adres staat op uw onrechtmatige gevangene.

Stap 2

Bereid u voor om een ​​formulier in te vullen met de naam Answer--Unlawful Detainer (UD-105). Als uw huisbaas fouten heeft gemaakt bij het indienen van een onrechtmatige inhouding tegen u, dan heeft u waarschijnlijk een reden om een ​​verzoek tot verwijdering van dienst of een demurrer in te dienen. Een motie tot vernietiging is wanneer de verhuurder u de dagvaarding en klacht (onwettige gevangene) niet met de hand heeft bediend. Een demurrer is wanneer de verhuurder geen nauwkeurige informatie heeft verstrekt op het moment dat hij zijn uitzetting tegen u indient.

Stap 3

Bereid je antwoorden goed voor. Zorg ervoor dat je alle relevante informatie op het formulier hebt verstrekt om jezelf te beschermen en de klacht van je huisbaas hebt beantwoord.

Stap 4

Praat met een advocaat of rechtsbijstand voor advies. Er zijn rechtshulpmiddelen beschikbaar bij de rechtbank om u te helpen bij het invullen van de formulieren.

Stap 5

Bereid je voor om dossierkosten te betalen tegen een geschatte kostprijs van $ 160. Als u meer dan $ 10.000 aan huur verschuldigd bent, kan er een stijging van ongeveer $ 307 zijn. Als je een jury aanvraagt, kost dat $ 150.

Tip

Als u niet genoeg geld heeft om de gerechtskosten te betalen, kunt u verzoeken om kwijtschelding van gerechtskosten (formulier FW-001) en een bevel tot kwijtschelding van gerechtskosten (formulier FW-003) voor indiening bij de Superior Court. De rechtbank kan uw verzoek goedkeuren nadat zij een schriftelijke jaarrekening van u heeft beoordeeld op het moment van het verzoek. Houd er rekening mee dat de rechtbank u op een later tijdstip kan vragen om de griffierechten te betalen.

De rechtbank bepaalt de procesdatum 20 dagen na ontvangst van uw ingediende antwoord. U ontvangt de datum en tijd per post van de rechtbank.

Als u echt in het pand wilt blijven, stopt het faillissement onmiddellijk als u faillissement aanvraagt. Wanneer de sheriff voor uw deur arriveert om u buiten te sluiten, hoeft u alleen maar uw faillissementsaanvraag te tonen en dat zal een "automatisch verblijf" creëren voor alle staatsrechtbankvorderingen tegen u als schuldenaar.

Waarschuwing

Wanneer je een jury aanvraagt, zorg er dan voor dat je een sterke zaak hebt om de verhuurder te bestrijden; zo niet, dan zal dit leiden tot onmiddellijke uitzetting.

Het faillissement indienen om iets langer in het pand te blijven, is tijdverspilling en zou een enorme kostenpost voor u en frustratie voor uw verhuurder met zich meebrengen. Het kan langer duren om u uit uw huis te zetten, maar de verhuurder heeft het recht om een ​​verzoek tot vrijstelling tegen u in te dienen, omdat u geen eigen vermogen in het onroerend goed heeft, dus het maakt geen deel uit van uw faillissementsaanvraag. Dan moet je toch verhuizen en meer juridische kosten maken, plus je achterstallige huur die je hem verschuldigd bent.