Het vinden van een huurappartement kan een uitdaging en tijdrovend zijn, vooral in gebieden met weinig huurwoningen en hevige concurrentie. U zult echter vergelijkbare vereisten vinden voor het huren van een appartement, ongeacht de vraag naar huurwoningen. Om een ​​appartement te huren, moet u een aanvraag indienen, bewijzen dat u het appartement kunt betalen en dat u het in goede staat zult houden.

Inkomen nodig om appartementen te huren

Zoek een huurbetaling die ongeveer dertig procent tot een derde van uw maandelijkse inkomen bedraagt. Als uw bruto maandinkomen bijvoorbeeld $ 2000 is, gaan verhuurders ervan uit dat u huurbetalingen van $ 600 tot $ 700 per maand kunt betalen. Schat hoeveel u kunt betalen voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, verwarming, water en riolering. Bepaal welke nutsvoorzieningen u moet betalen en welke nutsvoorzieningen worden betaald door de verhuurder. Naast de maandelijkse huur vragen de meeste verhuurders een borg, die kan oplopen tot twee maanden huur.

Vereiste achtergrondinformatie

De meeste verhuurders voeren een kredietcontrole uit voordat ze een huuraanvraag goedkeuren, controleer daarom uw kredietwaardigheid voordat u een appartement aanvraagt. Zorg ervoor dat het kredietrapport nauwkeurige informatie bevat, zodat u niet het risico loopt dat weigering of ongunstige huurvoorwaarden fouten veroorzaken. Verzamel schriftelijke aanbevelingen van voormalige verhuurders en vraag uw werkgever om een ​​verklaring over uw tewerkstellingsdata en loon. Veel verhuurders hebben kopieën van uw loonstrookjes en inkomstenbelastingformulieren nodig om het inkomen te verifiëren. Als je weinig of geen krediet hebt, overweeg dan om een ​​medeondertekenaar of een kamergenoot te zoeken met een goed krediet en voldoende inkomen om te helpen met de huur.

De huuraanvraag voltooien

Vul de huuraanvraag volledig in. Secties met betrekking tot werkgelegenheid, vorige verhuurders en referenties vereisen meestal contactgegevens en adressen. Vermeld uw burgerservicenummer, rijbewijsnummer, bankrekeninggegevens en creditcardnummers. U moet vaak vragen beantwoorden of u ooit faillissement hebt aangevraagd, bent aangeklaagd, uit uw huis gezet of veroordeeld voor een misdrijf. U moet ook contactgegevens voor noodgevallen opgeven. Betaal ook de aanvraag- of screeningskosten op het moment dat u de aanvraag indient, wat in sommige gebieden gebruikelijk is. De staatswet dicteert vaak het type en het bedrag van de aanvraaggerelateerde vergoedingen die u in rekening mag brengen.

Beslissen over het verhuurtype

U heeft de keuze tussen een maandhuurcontract of een langjarig huurcontract. Verhuurders hebben vaak een huurovereenkomst van minimaal zes maanden of een jaar nodig. Bij een huurovereenkomst van maand tot maand kan het zijn dat u wordt gevraagd om te verhuizen of dat uw huur omhoog gaat met een opzegtermijn van slechts één maand. U hebt meer zekerheid met een huurovereenkomst, maar als uw plannen veranderen en u moet verhuizen, kan het verbreken van een huurovereenkomst kostbaar zijn. U zult waarschijnlijk huur moeten betalen voor de duur van de huurovereenkomst. Controleer de maand-tot-maand- of leaseovereenkomst op deze details voordat u tekent.

Inspectie van het appartement

Inspecteer het appartement grondig voordat u er intrekt. Evalueer de vloerbedekking en de staat van muren en plafonds en test de verwarmings- en koelsystemen. Controleer verlichtingsarmaturen en muurpluggen en laat kranen in gootstenen en kuipen lopen om de beschikbaarheid van warm en koud water en een goede afvoer te garanderen. Test veiligheidsvoorzieningen, zoals deur- en raamsloten en rookmelders. Op een verhuischecklist of anderszins schriftelijk, rapporteer noodzakelijke reparaties of items die moeten worden schoongemaakt aan de verhuurder. Bespreek het benodigde onderhoud om ervoor te zorgen dat uw appartement instapklaar is of dat eventuele gebreken binnen een acceptabel tijdsbestek na uw intrek worden verholpen.