Als je hulp nodig hebt bij het betalen van je hypotheek of gewoon wat extra geld kunt gebruiken, overweeg dan om van je logeerkamer een huurwoning te maken voor een student. Of je nu een student aan huisvesting wilt helpen of graag onder jonge mensen bent of je inkomen wilt aanvullen, het verhuren van een kamer in je huis kan je helpen om wat extra geld te verdienen of je een helpende hand in huis te geven.

Stap 1

Stel een huurovereenkomst op en incasseer een borg bij de huurder. Laat een potentiële huurder de overeenkomst ondertekenen en dateren, en geef hem een ​​kopie. Gebruik een maandelijkse huurovereenkomst voor het verhuren van een kamer in uw woning, omdat dit de verhuurder of huurder in staat stelt om de regeling te beëindigen. Elke keer dat de huurder de huur betaalt, wordt de overeenkomst automatisch met één maand verlengd.

Stap 2

Bepaal hoe de huurder u betaalt. Bepaal of je geld wilt in ruil voor huur of dat je huurverlaging aanbiedt in ruil voor werk. Overweeg de kamer te huur aan te bieden in ruil voor babysitten, tuinwerk of huishoudelijke taken, of zelfs voor het bouwen en onderhouden van een website, als de student die vaardigheden heeft.

Stap 3

Bepaal wanneer de huur wordt geïnd. Dit is meestal vooraf op de eerste dag van de maand waarvoor de huurprijs geldt. Geef elke keer dat de huur wordt betaald een gedateerd ontvangstbewijs aan uw huurder om een ​​nauwkeurige administratie bij te houden.

Stap 4

Plaats een advertentie op gratis internetadvertenties en blader door andere advertenties terwijl u daar bent. Bekijk andere advertenties voor kamers in particuliere woningen om een ​​idee te krijgen van de gemiddelde prijzen. Maak bij het adverteren duidelijk dat je een kamer in je eigen woning verhuurt en dat het geen huisgenootsituatie is. Maak een overzicht van enkele van je regels, zodat je alleen telefoontjes krijgt van studenten die bereid zijn je regels te volgen.

Bel het huisvestingskantoor van uw plaatselijke universiteit en zet uw naam op een lijst voor potentiële huurders. Wees voorbereid op het beantwoorden van vragen zoals wat uw aanbetaling en huur zal zijn, welke avondklokbeperkingen u heeft en of uw keuken of wasfaciliteiten kunnen worden gebruikt.

Stap 5

Maak een document met de regels van het huis en laat de huurder het document ondertekenen. Schrijf elke regel op die u in huis wilt toepassen. Als je bijvoorbeeld alleen op bepaalde tijden mag koken of als je geen gasten wilt laten overnachten, zet dat dan in de regels. Overweeg of u gebruik wilt maken van keukenfaciliteiten en -apparatuur. Bepaal of u het gebruik van uw wasfaciliteiten aanbiedt of dat uw huurder liever een wasserette gebruikt. Leg uit wat de gevolgen zijn van het overtreden van de regels. Laat de potentiële huurder de regels lezen en ermee akkoord gaan.

Stap 6

Zorg voor een comfortabele kamer. Inclusief een televisie, telefoon, kabel, verlichting en toegang tot de badkamer. Maak het zo huiselijk mogelijk zodat de huurder de kamer een toevluchtsoord zal vinden.

Tip

Als een leerling opslag voor haar spullen vraagt ​​terwijl ze op vakantie is, onderneem dan stappen om ervoor te zorgen dat je niet met haar spullen blijft zitten. Laat haar haar spullen in postbare dozen verpakken. Verzamel een aanbetaling van haar om de kosten van het verzenden van deze bezittingen te dekken als ze niet terugkeert. Als ze niet op een afgesproken datum terugkomt, stuur je de items naar haar adres. Als ze terugkomt, retourneer dan de porto.

Dingen die je nodig hebt

• Huurovereenkomst

• Lijst met huisregels