Als u overweegt te investeren in een koop-te-verhuur onroerend goed, zijn er enkele belangrijke punten die u moet aanpakken om een ​​succesvol resultaat van uw investering te garanderen.

Beslis uw strategie

Als u overweegt te investeren in uw eerste koop-voor-verhuur onroerend goed, dan moet u uw investeringsdoelen en de strategie die u gaat volgen bepalen. Er moet een businessplan worden opgesteld, ruim voor uw initiële investering, dat de volgende gebieden omvat:

• 1 - Hoeveel geld gaat u investeren en koopt u het onroerend goed met contant geld of heeft u een hypotheek nodig?
• 2 - Wat is het doel van de investering, wilt u een maandelijks inkomen, kapitaalgroei of beide creëren?
• 3 - Hoeveel eigendommen wilt u in uw portefeuille en wilt u een portefeuille met onroerend goed opbouwen of er slechts één houden?
• 4 - Welk type onroerend goed kiest u voor uw investering (huizen, appartementen, studentenverhuur of zelfs commercieel onroerend goed)?
• 5 - Wat is uw exit-strategie wanneer u uw investering uiteindelijk moet realiseren? Wanneer en hoe gaat dit gebeuren?

Doe je onderzoek

• 6 - Het motto 'beleg nooit in iets dat je niet begrijpt' is nooit meer waar dan bij buy-to-let. Onderzoek, onderzoek en doe nog meer onderzoek.
• 7 - Begrijp de eigendommen en de locaties die u het beste rendement op uw investering opleveren.
• 8 - Begrijp de problemen die zich kunnen voordoen bij het bezitten van een te verhuren onroerend goed en de tijdschema's voor het realiseren van uw investering wanneer de tijd daar is.
• 9 - Als u iemand kent die heeft geïnvesteerd in koopwoningen, praat dan met hen over hun goede en slechte ervaringen.

De juiste woning kiezen

• 10 - Ontdek welke gebieden het beste zijn voor de opbrengst van huurwoningen.
• 11 - Wilt u een woning klaar voor verhuur of bent u bereid om wat werk te verzetten om een ​​woning op verhuurniveau te krijgen?
• 12 - Wilt u dicht bij huis beleggen of bent u bereid elders te zoeken naar het beste potentiële rendement?
• 13 - Praat met makelaars over de beste eigendommen om te kopen vanuit hun standpunt en lokale kennis.
• 14 - Koop een woning altijd op basis van huurrendement niet op basis van of u er zelf in zou wonen.

Beslis welke huurders je gaat accepteren

• 15 - Staat u kinderen, huisdieren en rokers toe in uw eigendom?
• 16 - Staat u mensen met een uitkering toe om uw eigendom te huren?
• 17 - Ga je verhuren aan studenten?
• 18 - Wie controleert de huurders:u of een verhuurmakelaar?

Beleggingsbeheer

• 19 - Beheert u de woning zelf of gaat u gebruik maken van de diensten van een verhuurmakelaar?
• 20 - Als u een verhuurmakelaar gebruikt, zullen zij dan alles regelen of alleen de taak om een ​​huurder te vinden en weet u wat de kosten zijn?
• 21 - Als u het onroerend goed zelf beheert, heeft u dan een onderhoudspersoon of -bedrijf die eventuele noodoproepen kan behandelen?

Maak je sommen

• 22 - Begrijp de volledige aankoopkosten, zoals zegelrecht, advocaatkosten en eventuele hypotheekkosten, voordat u uw eerste aankoop doet.
• 23 - Begrijp de lopende kosten zoals hypotheekbetalingen, verzekeringskosten, onderhoudskosten, makelaarskosten en mogelijke nietigheidsperioden.

Begrijp de juridische problemen

• 24 - Er zijn wettelijke verantwoordelijkheden waaraan een verhuurder zich moet houden, met ernstige gevolgen als hij wordt genegeerd.
• 25 - Alle inkomsten of winsten van koop voor verhuur zijn belastbaar, dus lees dit artikel voor meer informatie - "Gids voor inkomstenbelasting van een huurwoning".

Zoek rond voor de beste hypotheek

• 26 - Als u een hypotheek nodig heeft om uw onroerend goed voor verhuur te kopen, kijk dan rond om de beste deal te krijgen.
• 27 - U kunt zelf de beste deal vinden of gebruik maken van de diensten en kennis van een professionele hypotheekadviseur* of een online hypotheekspecialist zoals Habito* gebruiken.

Als een link een * ernaast heeft, betekent dit dat het een gelieerde link is. Als je via de link gaat, kan Money to the Masses een kleine vergoeding ontvangen, waardoor Money to the Masses gratis kan worden gebruikt. De volgende link kan worden gebruikt als u Money to the Masses niet wilt helpen -  Habito