Omdat veel mensen het einde van hun carrière naderen, komen ze in de verleiding om een ​​tweede huis te kopen.

Veel makelaars en financiële professionals hebben lang beweerd dat het kopen van een tweede huis een geweldig idee is, omdat je het kunt gebruiken als een vakantie-uitje - het is beschikbaar wanneer je bent - en het zelfs kunt verhuren om wat extra geld te verdienen. Dan is het er voor u als u met pensioen gaat. En op dit moment - bonus - blijven de hypotheekrentes historisch laag.

Hoewel deze factoren dwingend lijken, zijn er enkele praktische redenen waarom deze investering niet per se een slam dunk is. Denk goed na over deze vijf punten voordat u de stap zet:

Misschien sluit je een permanente vakantieplek op

Misschien houd je van Arizona, Florida of zelfs Cape Cod, en misschien wil je daar graag met pensioen. Houd je er genoeg van om af te zien van vakanties in andere delen van de VS of de wereld tussen nu en je pensioen? De meeste mensen vinden het een hele klus om twee huizen te onderhouden en luxe vakanties te nemen. Als u koopt, wilt u er waarschijnlijk zeker van zijn dat dit in de nabije toekomst uw favoriete vakantiebestemming is.

Verborgen kosten

Zelfs als u de tweede hypotheek en het onderhoud kunt betalen, wilt u er zeker van zijn dat uw tweede huis zowel onderhouden als veilig is. Huurt u iemand in om het pand te bewaken, het gazon te maaien en anderszins te controleren of een leiding niet is gebarsten of dat er een andere reparatie moet worden uitgevoerd? Hoop je gewoon op het beste - geen vandalen, geen vuur, geen overstromingen - tussen bezoeken? En als u de woning aan anderen verhuurt, hoe weet u dan zeker dat deze goed wordt onderhouden voor de bewoners? En hoe zorgt u ervoor dat de bewoners het pand niet misbruiken?

Analyseer alle mogelijke scenario's en controleer de kosten van vastgoedbeheer en services voordat u koopt. En zorg ervoor dat u kijkt naar de belastingvereisten voor eventuele huurinkomsten.

Slechte inruilwaarde

Natuurlijk investeert u in de woning met het idee dat u daar met pensioen gaat. Maar wat als u of een familielid een grote gezondheidsverandering krijgt of gewoon besluit dat de woning toch niet geschikt voor u is? Denk aan het tweede huis zoals u elke andere investering zou doen. Wat is de waarschijnlijke verkoopwaarde?

Onaangename ontdekkingen

Een punt van zorg over het kopen van een huis vijf tot tien jaar voor pensionering - zoals sommige kopers doen - is dat het moeilijk is om uw voorliefde voor een gebied te meten door middel van een reeks snelle bezoeken.

Overweeg een huis te huren voor een maand of zo voordat u zich ertoe verbindt uw eigen huis te kopen. Tijdens uw proefrit kunt u iets ontdekken dat u op de lange termijn niet kunt verdragen - zoals vochtigheid, zand, kou, bijtende insecten, te veel of te weinig mensen, te ver van de kleinkinderen, te ver van medische zorg, een gebrek aan van culturele evenementen ... enzovoort.

Zorgen voor gezondheid en welzijn

De levensstijl van mensen van in de vijftig is heel anders dan die van in de negentig. Overweeg voordat u een tweede huis koopt voor uw pensioen, hoe lang u denkt dat het bij u past. Wat gaat u doen als u niet meer kunt autorijden? Hoe ga je een grote tuin onderhouden? Kunt u over 20 jaar veilig de trap op en af? Is er een kans om daar een duurzaam sociaal netwerk op te bouwen, of is de bevolking van voorbijgaande aard? Overweeg al deze punten voordat u investeert.

Het kopen van een tweede huis voordat u met pensioen gaat, kan een verstandige investering zijn voor financieel stabiele en vermogende pre-gepensioneerden. Maar het kan ook een financieel of persoonlijk debacle worden. Kijk voordat je springt.

Welke ervaring of observaties heb je over het investeren in een tweede huis? Deel het met ons in reacties hieronder of op onze Facebook-pagina.