Toen ik dit artikel oorspronkelijk schreef, hadden we geen aanbiedingen voor ons huis en voelden we ons er enigszins negatief over. Vorige week hebben we echter een bod op ons huis geaccepteerd en het is gepland om (hopelijk) in juli te sluiten.
Het is bijna vier maanden geleden en ons huis is nog niet verkocht.
We hebben precies 30 vertoningen en goede recensies gehad, maar geen aanbiedingen.
Zelfs geen enkele lowball-aanbieding.
Ons huis is redelijk scherp geprijsd en onder de vergelijkbare prijzen, dus we zijn bang om de prijs nog verder te verlagen.
We gaan al geld verliezen met wat ons huis nu geprijsd is, dus we zijn momenteel aan het nadenken over andere mogelijke opties . Ik wist dat het verkopen van een huis stressvol zou zijn, maar ik wist niet dat het zo stressvol zou zijn. Er zijn veel ideeën door mijn hoofd gegaan, maar het is moeilijk om te beslissen wat de beste beslissing is.
Hieronder staan enkele van de dingen die we hebben overwogen om te doen sinds ons huis nog niet is verkocht.
Er zijn veel beslissingen die we voorlopig kunnen nemen.
We zouden ons huis tijdelijk van de markt kunnen halen om te zien of onze buurt een opleving ervaart . Dit tijdelijk doen kan echter riskant zijn, omdat onze buurt in de loop van de tijd aan waarde kan verliezen in plaats van aan waarde te winnen.
Er is echter een kans dat onze buurt omhoog gaat, wat zou betekenen dat we misschien niet zoveel geld verliezen als we het zouden verhuren terwijl we wachten tot het herstelt.
Natuurlijk is een van onze opties om gewoon terug naar huis te verhuizen, aangezien ons huis nog niet is verkocht. Op dit moment huren we alleen in Colorado, dus we hebben de mogelijkheid om aan het einde van onze huurovereenkomst terug naar huis te verhuizen .
Dit is niet de ideale situatie, want we zijn niet helemaal hierheen verhuisd om een jaar later terug te gaan naar St. Louis. Dit is echter waarschijnlijk onze beste keuze en ook de meest realistische als het niet verkoopt.
Terug naar huis verhuizen zou ook veel van de zorgen wegnemen die gepaard gaan met de onderstaande opties.
We overwegen om ons huis voor lange termijn te verhuren. We zouden hoogstwaarschijnlijk gemakkelijk huurders voor de lange termijn kunnen vinden en ik denk zeker dat we elke maand meer zouden kunnen vragen dan onze hypotheekbetalingen.
We zouden niet rijk worden van het verhuren aan langetermijnhuurders, maar het zou genoeg kunnen zijn om onze hypotheek te dekken en mogelijk op een dag zelfs af te betalen en het voor altijd als huur te behouden. Er zou ook niet veel werk bij komen kijken, althans niet in vergelijking met het verhuren aan kortetermijnhuurders.
De belangrijkste nadelen van het verhuren van ons huis op lange termijn zouden zijn als we slechte huurders zouden hebben en het feit dat we lange afstand verhuurders zouden zijn . We hebben misschien een vastgoedbeheerbedrijf nodig en als we dat zouden doen, zouden de inkomsten uit de maandelijkse huur veel lager zijn.
Anderzijds zouden we er ook aan kunnen denken om onze woning op korte termijn te verhuren via een website als Airbnb, VRBO of Homeaway. Dit zou ons ook in staat stellen om een plek te hebben om naar terug te komen , wat erg leuk zou zijn.
Het grootste nadeel hiervan is dat we zo ver weg zijn en dat het moeilijk zou zijn om zoiets vanuit andere staten te regelen. Dit komt omdat iemand na elk verblijf zou moeten opruimen, items zoals toiletpapier zou moeten aanvullen, enzovoort. Ik heb ook gezocht en er zijn geen bedrijven in onze omgeving die ook vastgoedbeheer voor vakantieverhuur aanbieden.
We hadden het huis oorspronkelijk geprijsd onder de prijs waarvoor we het in 2009 kochten, en we hebben het laten vallen sinds het ook op de lijst staat.
De laatste en minst leuke optie zou zijn om gewoon de prijs te verlagen totdat iemand bijt, maar dat zou betekenen een aanzienlijk bedrag verliezen .
De positieve kant zou echter betekenen dat het huis hopelijk sneller zou verkopen. Dit is geen optie die ik ooit zou willen nemen, maar het bestaat wel...
Heeft u al eerder een huis verkocht? Heb je ooit paniek gevoeld of het zou verkopen of niet? Wat zou u doen als er geen aanbiedingen waren voor een huis dat u te koop had staan?