Wanneer u klaar bent om een ​​hypotheek af te sluiten om een ​​huis te kopen, moet u een geldschieter kiezen. Je hebt misschien veel om uit te kiezen, maar bepaalde kredietverstrekkers kunnen extra voordelen bieden. Sommige kredietverstrekkers proberen klanten te stimuleren om voor hen te kiezen door een relatiekorting aan te bieden.

Relatiekortingen op hypotheken zijn speciale leenvoorwaarden die financiële instellingen aanbieden als u andere soorten rekeningen bij hen heeft. De besparingen kunnen bijvoorbeeld komen in de vorm van een lagere rente of lagere kosten op uw lening. Kredietverstrekkers die relatiekortingen aanbieden, kunnen hoge minimale activavereisten vereisen om in aanmerking te komen, en het wisselen van bank om deze korting te krijgen, loont mogelijk niet altijd. Dit is wat u moet weten over relatiekortingen en of ze de moeite waard zijn voor u.

Hoe relatiekortingen werken

Met relatiekortingen bieden hypotheekverstrekkers voordelen aan klanten die ook bij hen bankieren. Deze kunnen meestal worden gebruikt door iemand die al een bestaande klant is of iemand die van bank verandert om de korting te krijgen.

Hier zijn drie voorbeelden die we hebben gevonden, die de soorten kortingen en vereisten illustreren die u kunt tegenkomen:

• Jagen ziet af van maximaal $ 1.150 aan verwerkingskosten voor leningen voor klanten die een minimumbedrag op deposito's of investeringsrekeningen hebben (de korting is $ 500 korting als je $ 150.000 tot $ 499.999 hebt bij Chase, of $ 1.150 als je $ 500.000 of meer hebt). Als je $ 500.000 of meer aan bestaande fondsen bij Chase hebt, kun je ook in aanmerking komen voor een korting op je rentetarief:als je $ 500.000 tot $ 999.999 hebt, verlies je 0,125% op je hypotheekrente en als je $ 1 miljoen of meer hebt , krijgt u 0,25% tariefkorting. Als je nieuwe stortingen toevoegt, kun je ook een korting scoren.
• VS Bank biedt extraatjes aan klanten die ze gebruiken voor persoonlijke controle. U moet een betaalrekening hebben geopend met minimaal $ 25 gestort. U kunt tot 0,25% van uw geleende bedrag aftrekken van de sluitingskosten, tot $ 1.000.
• Bank of America biedt kortingen op de hypotheekrenteaftrek. Om een ​​korting van $ 200 te krijgen, moet u een gemiddeld dagelijks saldo op uw BofA-account hebben tussen $ 20.000 en $ 50.000. Er is een korting van $ 400 voor klanten in het volgende niveau met maximaal $ 99.999 bij de bank. Voor de maximale korting van $ 600 heeft u $ 100.000 of meer op uw bankrekeningen nodig.

Voor- en nadelen van relatiekortingen

Voordat u een hypotheekrelatiekorting nastreeft, moet u ervoor zorgen dat u bekend bent met de mogelijke voor- en nadelen.

Pluspunten

• Besparingen: Als u een relatiekorting behaalt, kunt u besparen op sluitingskosten, of nog beter, een lagere rente behalen die de maandelijkse betalingen gedurende de looptijd van de lening verlaagt.
• Gestroomlijnde financiën: Heeft u uw hypotheek bij dezelfde instelling waar u al spaart en belegt, of brengt u uw geld over naar een nieuwe geldverstrekker, dan is het wellicht makkelijker om alles op één plek te hebben.

Nadelen

• Steile ingang: Hoewel dit niet altijd het geval is, vereisen sommige relatiekortingen grote stortingen bij de instelling.
• Moeilijk wisselen van bank: Als uw bank geen relatiekortingen aanbiedt, kunt u overstappen op een die dat wel doet. Maar dit vereist het openen van nieuwe rekeningen en het overboeken van geld, en vervolgens het sluiten van uw oude rekeningen, wat vervelend kan zijn, vooral als u grote bedragen verplaatst of investeringen moet verkopen. Het is misschien niet de moeite waard voor kleine besparingen.
• Niet altijd de beste deal: Stel dat u er alles aan doet om een ​​relatiekorting op een hypotheek te krijgen, zodat u $ 1.000 afgeschreven leningskosten kunt krijgen. Als uw rentetarief niet wordt beïnvloed en u alleen die geldschieter selecteert vanwege de korting op de vergoeding, is het mogelijk dat u niet de beste rente krijgt voor de beste algehele besparingen.

Andere manieren om te besparen op een hypotheek

Relatiekortingen zijn lang niet de enige strategie die je tot je beschikking hebt om geld te besparen op een hypotheek. Hier zijn enkele andere tactieken die de kosten of rentetarieven op woningleningen nog meer kunnen verlagen:

• Verbeter uw kredietwaardigheid. Hoe hoger uw credit score, hoe groter de kans dat u in aanmerking komt voor een hypotheek met lagere rentetarieven en kosten. Als u niet zeker weet waar uw kredietwaardigheid staat, kunt u uw kredietscore en kredietrapport gratis controleren bij Experian.
• Vergelijk hypotheken. Neem de tijd om de leningsvoorwaarden te vergelijken met ten minste een paar kredietverstrekkers om er zeker van te zijn dat u de beste deal krijgt. Op sommige personal finance-websites kunt u veel verschillende leningen tegelijkertijd vergelijken. U kunt ook een hypotheekadviseur inschakelen die opties kan vergelijken en u kan helpen besparen.
• Doe een grotere aanbetaling of verkort de looptijd van uw lening. Elk van deze opties kan ertoe leiden dat kredietverstrekkers u een lagere rente aanbieden.
• Koop kortingspunten. Dit is een vorm van vooruitbetaalde rente, en door ze vooraf te betalen wanneer u uw hypotheek afsluit, kunt u de rentevoet van uw lening verlagen, wat u duizenden dollars kan besparen gedurende de looptijd van de lening.
• Onderhandel over de sluitingskosten. Sommige kredietverstrekkers zijn bereid bepaalde sluitingskosten te dekken, en in sommige gevallen zullen huizenverkopers de kosten oppakken. Praat met uw makelaar en geldschieter om erachter te komen of er bewegingsruimte is.

Relatiekortingen kunnen zinvol zijn, bijvoorbeeld als u al bij die instelling bankiert en aanzienlijke besparingen kunt behalen. Maar als u al uw bankzaken zou moeten overschakelen voor een kleine korting, of als u nog geen groot saldo heeft bij het controleren of sparen, zijn er misschien betere manieren om te besparen op een hypotheek.