Een lening voor woningverbetering werkt door het geld te verstrekken dat u nodig heeft om uw huis te onderhouden, repareren of verbeteren. U kunt kiezen uit verschillende soorten financiering voor uw project, dus vergelijk uw opties zorgvuldig om de voor- en nadelen van elk te leren.
Een woningverbeteringslening is geen specifiek type lening. Het beschrijft eerder hoe u het geld gaat gebruiken. U kunt een lening voor woningverbetering afsluiten om schade na een natuurramp te herstellen, uw sanitair te upgraden of een aanbouw te bouwen, om maar een paar van de vele mogelijke projecten te noemen.
U kunt beveiligde of ongedekte leningen gebruiken voor verbeteringen aan uw huis. Voor een gedekte lening, zoals een lening met eigen vermogen, een kredietlijn voor eigen vermogen (HELOC) of een herfinanciering van contanten, is onderpand vereist. In deze gevallen dient uw huis als onderpand voor het geld dat u leent, en de geldschieter kan mogelijk beslag leggen op uw huis als u het geld niet kunt terugbetalen.
Ongedekte leningen vereisen geen onderpand en omvatten persoonlijke leningen en creditcards. Hoewel u uw vermogen niet in gevaar hoeft te brengen om een ongedekte lening af te sluiten, kan het moeilijker zijn om in aanmerking te komen voor of minder gunstige voorwaarden te bieden.
Kiezen hoe u uw huisverbeteringsproject financiert, kan afhangen van het soort werk dat u wilt doen, de tijdlijn van uw project en uw kredietwaardigheid.
Als u bijvoorbeeld $ 5.000 moet lenen en een goed krediet heeft, kunt u overwegen een creditcard te gebruiken met een inleidend jaarlijks percentage van 0% (JKP) voor aankopen. Sommige van de beste 0% APR-kaarten hebben een introductieperiode van 15 tot 21 maanden, waarin uw aankopen geen rente opleveren. Als u uw saldo kunt afbetalen voordat de introductieperiode afloopt, kunt u uw woningverbeteringsproject mogelijk gratis financieren.
Een beveiligde lening of een ongedekte persoonlijke lening kan echter een hogere leenlimiet hebben dan een nieuwe creditcard. De rentevoet kan ook veel lager zijn dan die van een creditcard, hoewel de rente meteen begint op te lopen.
Als je snel een lening nodig hebt, je huis niet als onderpand wilt gebruiken of niet veel eigen vermogen hebt, kan een ongedekte persoonlijke lening het beste zijn. Maar als je zin hebt in een ingewikkelder aanvraagproces, je je huis graag als onderpand gebruikt en je voldoende eigen vermogen hebt opgebouwd om in aanmerking te komen, kan een beveiligde lening een lagere rente bieden.
Bovendien kunt u belastingaftrek krijgen voor de rente die u betaalt over een lening met eigen vermogen, HELOC of uitbetalingen als u het geld gebruikt om uw huis aanzienlijk te verbeteren (in plaats van elementaire reparaties of onderhoud uit te voeren). Om in aanmerking te komen, moet uw project volgens de IRS waarde toevoegen aan uw huis, de levensduur van uw huis verlengen of uw huis aanpassen voor een nieuw gebruik.
Of u nu een creditcard, beveiligde lening of ongedekte lening aanvraagt, uw kredietscores, inkomen, schuld-inkomensratio en het eigen vermogen in uw huis (voor beveiligde leningen) kunnen allemaal een rol spelen bij de vraag of u bent goedgekeurd en of u ontvangt gunstige voorwaarden.
Elke schuldeiser en elk type lening heeft mogelijk zijn eigen vereisten voor de kredietscore, maar er zijn enkele algemene richtlijnen. U heeft bijvoorbeeld mogelijk een FICO ® . nodig Score ☉ van ten minste 660 om goedgekeurd te worden voor een door hypotheken gedekte lening. Een kredietscore van 680 of beter kan uw kansen echter vergroten, en een score van meer dan 700 kan het gemakkelijker maken om u te kwalificeren en goede voorwaarden te ontvangen.
Ongedekte leningen, inclusief persoonlijke leningen en creditcards, vereisen doorgaans hogere kredietscores omdat u geen onderpand aan de schuldeiser biedt. U kunt soms met een lage score worden goedgekeurd, maar als u dat doet, krijgt u mogelijk niet voldoende kredietlimiet of leenbedrag om uw project te financieren. Of u krijgt misschien zo'n hoge rente dat het niet de moeite waard is om het geld te lenen, tenzij uw project een noodzaak is.
Welke route u ook overweegt, het vergelijken van opties van meerdere schuldeisers kan u helpen de laagste tarieven en beste voorwaarden te vinden. Met Experian CreditMatch
TM
kunt u snel op maat gemaakte creditcard- en persoonlijke leningaanbiedingen vergelijken op basis van uw unieke kredietprofiel. U kunt zelfs geprekwalificeerd worden voor een kaart of lening met een zachte aanvraag, wat uw kredietscores niet schaadt.