Wanneer de waarde van een woning onder het hernoemende saldo op een hypotheek zakt, staat deze in financiële zin ‘onder water’. Sommige goed gefinancierde woningen lopen echter het gevaar letterlijk onder water te gaan. vormt een gevaar voor gemeenschappen in laaggelegen gebieden of in de buurt van waterwegen. Als u overweegt een huis te kopen in een overstromingsgebied, moet u extra voorzorgsmaatregelen nemen om uzelf te beschermen tegen overstromingsschade.

Overstromingsverzekering

U denkt misschien dat uw huis is beschermd tegen elke vorm van natuurramp wanneer u een verzekering voor huiseigenaren koopt. In werkelijkheid dekt de verzekering van huiseigenaren een klein deel van de mogelijke schade, en overstromingen maken niet automatisch deel uit van het pakket. In plaats daarvan moeten huiseigenaren in overstromingsgevoelige gebieden een overstromingsverzekering van de overheid afsluiten via het National Flood Insurance Program. Controleer of de gemeenschap waarin uw droomhuis zich bevindt, deelneemt aan het programma voordat u een aankoop doet. Die gemeenschappen staan ​​vermeld in het "Gemeenschapsstatusboek" van het Federal Emergency Management Agency.

Thuisinspectie

Huisinspecties zijn belangrijk voor gemoedsrust wanneer u onroerend goed koopt ver boven een overstromingsgebied. Ze zijn gewoon cruciaal in een overstromingsgebied. Het extra vocht kan leiden tot verborgen problemen zoals schimmel- en waterschade. U kunt het zich letterlijk niet veroorloven om niet een ervaren professional de woning op dit soort problemen te laten inspecteren. Een investering in een goede huisinspecteur kan u mogelijk duizenden dollars aan reparaties besparen. Vermijd in feite het kopen van een huis in een overstromingsgebied als de verkoper huisinspecties niet toestaat.

Overstromingskaarten

Hoewel niemand kan garanderen dat een gebied wel of niet zal overstromen, kunnen door FEMA geproduceerde kaarten u laten zien welke gebieden meer kans hebben op overstromingsschade. De kaarten verdelen het land in overstromingsgebieden en geven het overstromingspotentieel binnen elk gebied weer. De kaarten zijn beschikbaar op de FEMA-site. Typ gewoon het adres, de stad, de staat en de postcode van de toekomstige woning op de webpagina van het Map Service Center van FEMA, of klik op de knop "Zoeken op straatadres".

Overstromingsverzekeringskosten

Volgens FEMA kan een overstromingsverzekering vanaf januari 2011 tot $ 250.000 aan gebouwen dekken en $ 100.000 voor persoonlijke bezittingen. Het beleid kost u overal van $ 365 tot $ 6.410 per jaar. Dat zijn de normale kosten; beleid in risicogebieden en kustgebieden kan meerdere malen duurder zijn. FEMA heeft ook een tariefoverzicht voor verzekeringen als u hulp nodig heeft bij het inschatten van de kosten van verzekeringen in een overstromingsgebied.