Wie geïnteresseerd is in het kopen van een woning maar nog geen woonkrediet kan aanvragen, kan een eigenwoningforfait opstellen op een beschikbare woning. Huurvoorstellen bevatten aanzienlijk andere informatie dan gewone voorstellen voor de aankoop van een huis, dus het voorbereiden ervan vereist zorgvuldig onderzoek en planning. Het voorstel moet essentiële zaken dekken zoals de uiteindelijke aankoopprijs, hoeveel van de huur zal worden gecrediteerd voor een aanbetaling en welke onvoorziene omstandigheden er zijn als de huurder de aankoop niet kan voltooien zodra de huurperiode voorbij is.
Maak een voorblad om de aard van het voorstel, de datum en de namen van de betrokkenen bij het voorstel aan te kondigen.
Begin de eerste pagina van het voorstel met een titel in het midden en de directe informatie die betrekking heeft op het onroerend goed:de naam van de eigenaar van het onroerend goed als de verhuurder, uw naam als de huurder, de datum en de locatie van het onroerend goed. De locatie moet informatie bevatten zoals het adres, de stad, de provincie en de staat.
U kunt deze informatie op verschillende manieren presenteren, zoals een traditionele zakelijke brief:"Geachte ___ :De Huurder ___** _ stelt het op prijs dat u rekening houdt met dit huur-naar-eigen voorstel voor het pand gelegen op** ** **__..."
Of een memo-indeling:"Let op:___** , Van:_ ****_ , Datum:**__ ** , De Huurder_ ****_ ** wil de verhuurder bedanken ___** _ voor overweging van dit huur-naar-eigen voorstel gelegen op** ** **___..."
Formaliteit en professionaliteit zijn belangrijk. Een voorstel moet worden getypt en mag absoluut geen typografische fouten bevatten om volledige wettigheid te garanderen.
Begin met het verstrekken van de details over de huurovereenkomst en de koopoptie. Nogmaals, het formaat kan zijn als een echte zakelijke brief of een memo, of u kunt ervoor kiezen om elk item op een genummerde alinea op te sommen.
Informatie die nodig is in het voorstel omvat:(1) de Termijn, dit is de lengte van de huurperiode en geeft aan wanneer de huurder de koopoptie heeft; (2) het onroerend goed, waarin wordt uitgelegd wat bij de aankoop is inbegrepen, zoals bijgebouwen, raambekleding of apparaten; (3) de definitieve aankoopprijs en of u al dan niet bereid bent een tegenbod te accepteren; (4) de betalingsregelingen die het bedrag aan maandelijkse huur weerspiegelen dat de huiseigenaar bereid is te betalen voor een aanbetaling; (5) de Financiering, die de rentemarge aangeeft waartegen de huurder afspraken kan maken om te kopen; en (6) de ontsnappingsclausule waarin wordt uitgelegd wat er aan het einde van de huurperiode zal gebeuren als de huurder de koopovereenkomst niet kan voltooien of als de woning in waarde verandert.
Ongeacht het formaat dat u kiest om deze details weer te geven, zorg ervoor dat u elk item hierboven in een aparte alinea plaatst en overweeg de alinea's een titel te geven zodat de huiseigenaar de items gemakkelijker kan bekijken.
Neem in een laatste sectie alle andere informatie op die betrekking heeft op de specifieke kenmerken van het onroerend goed. Als er iets ongewoons of mogelijk problematisch is, vermeld het dan.
Voeg aan het einde een bedankbriefje toe en geef de nodige contactgegevens op. Voeg een beleefde aanhef toe en onderteken vervolgens. Tenzij het voorstel ook zal fungeren als de overeenkomst zelf, is het niet nodig om een plaats op te nemen waar de huiseigenaar kan ondertekenen en retourneren. De overeenkomst is echter meestal een apart document dat later moet worden opgesteld.
Een van de beste manieren om elk type voorstelbrief op te stellen, is door voorbeeldbrieven of sjabloonbrieven te bladeren. Hoewel je zeker moet proberen om je eigen sjablonen te maken, kan het geen kwaad om sjablonen te controleren om er zeker van te zijn dat je de juiste toon gebruikt. Websites zoals docstoc.com hebben een reeks voorbeeld- en sjabloonvoorstellen die handig kunnen zijn bij het schrijven van uw eigen voorstel.
Juridische details over huurvoorstellen voor uw staat of gebied
Overeengekomen contractdetails om voorstel op te stellen