Mensen kunnen en zullen hun huizen in Washington verkopen zonder ze aan te bieden bij makelaars in onroerend goed. In Washington zijn geen speciale vergunningen of licenties nodig. Je hebt het recht om je huis alleen te verkopen, net zoals je het recht hebt om alleen een auto te verkopen. U heeft echter andere verantwoordelijkheden dan het tonen en verkopen van het huis, en sommige daarvan zijn wettelijk verplicht.
Voer de nodige reparaties uit. Druppelende kranen, afgebroken sanitair, lekkende daken en dergelijke schrikken kopers af. Juridisch gezien moet u potentiële kopers informeren over kapotte mechanische systemen en andere beschadigde of kapotte kenmerken van het huis die niet direct zichtbaar zijn, dus het is beter om alles te repareren wat u kunt. Je kunt niet doen alsof je het niet weet.
Schoonmaken en opruimen. Gooi alles weg wat je weggooit als je verhuist, en pak alles in en berg alles op wat je meeneemt, behalve de eerste levensbehoeften, inclusief een minimum aan meubels en decoratieartikelen. Het huis zal beter te zien zijn.
Verf de woonkamer, keuken, gangen en hoofdslaapkamer om het huis te laten schitteren. Je kunt modieuze kleuren gebruiken, zolang je ze maar van kamer tot kamer coördineert.
Verfraai de tuin en de vooringang. Maai, rand en plant een paar struiken als je er nog geen hebt. Kopers zullen zich welkom voelen met een pot bloemen bij de deur.
Laat de woning taxeren door een professionele taxateur of vraag een makelaar om een marktanalyse. Agenten doen dit tegen een kleine vergoeding of gratis.
Stel de prijs in op basis van de verkoopprijzen van huizen in de buurt van ongeveer dezelfde grootte, leeftijd en staat. Gebruik geen vraagprijzen of geruchten. Een te hoge prijs voor het huis is een van de ernstigste fouten die een verkoper kan maken. Geef wat speelruimte voor onderhandeling.
Maak uzelf vertrouwd met de Fair Housing Act om onbedoelde woningdiscriminatie te voorkomen, zoals de FSBO Thuismarktplaats aanbeveelt. De Fair Housing Act is een federale wet en zal als zodanig van toepassing zijn in de staat Washington. Het verbiedt discriminatie op basis van ras, religie, huidskleur, geslacht, gezinsstatus, handicap of nationale afkomst.
Ontvang een door de staat Washington goedgekeurde openbaarmakingsverklaring, vul deze in en maak kopieën. Volgens de wetgevende macht van de staat Washington moet u een kopie geven aan iedereen die contractueel ermee instemt uw huis te kopen. Overweeg om het aan serieuze prospects te geven voordat ze een koopcontract ondertekenen om misverstanden te voorkomen.
Ontvang een door de staat Washington goedgekeurd koopcontract voor onroerend goed. Je hebt het nodig als iemand een bod wil doen. U kunt er een downloaden van een website die juridische onroerendgoeddocumenten verkoopt of er een kopen in een kantoorboekhandel met staatsrechtelijke formulieren.
Zet een bord "Te Koop" voor het huis. Vermeld uw telefoonnummer. Het gazonbord zal een van uw belangrijkste marketingtools zijn.
Adverteer het huis op lokale FSBO-websites (For-Sale-by-Owner) en link, indien mogelijk, naar een webpagina met een fotogalerij die u kunt plaatsen om uw huis te verkopen.
Adverteer in gedrukte media zoals lokale FSBO-publicaties en de krant.
Neem contact op met een vastgoedadvocaat als u vragen heeft over hoe u verder moet gaan.
Zorg ervoor dat iedereen die zegt klaar te zijn om een bod uit te brengen vooraf goedkeuring heeft van de bank en vraag om de voorafgaande goedkeuringsbrief.
Dit artikel bevat de basisprincipes van het verkopen van uw eigen huis. Het is niet all-inclusive.
Wees voorzichtig met wie u uw huis binnenlaat en zorg dat er iemand anders bij u is als u het huis laat zien.
Schoonmaakbenodigdheden
Inpakbenodigdheden
Verf
Tekengereedschappen
Door Washington goedgekeurde verklaring inzake openbaarmaking van eigendom
Washington keurde aankoopcontract voor onroerend goed goed
Te koop bord
Digitale camera