Een gesprongen leiding of een langzaam lek in uw woning kan veel schade aanrichten. Het goede nieuws:de schade wordt waarschijnlijk gedekt door uw huiseigenarenverzekering. Het slechte nieuws:de kosten voor het repareren van het sanitairprobleem dat de schade heeft veroorzaakt, worden doorgaans niet gedekt. Hier zijn de soorten sanitaire problemen die worden gedekt door een woningverzekering en hoe u uzelf kunt beschermen.

Waarom de verzekeringspolissen van huiseigenaren geen loodgieterreparaties dekken

Verzekeraars beschouwen sanitaire systemen als de verantwoordelijkheid van een huiseigenaar om te onderhouden. Als gevolg hiervan dekken ze niet de storing van het eigenlijke systeem - alleen de daaruit voortvloeiende schade. In feite kan zelfs de dekking van schade beperkt zijn, afhankelijk van hoe deze is veroorzaakt.

Een HO-3-polis (het type polis dat de meeste Amerikaanse huiseigenaren hebben) dekt doorgaans de volgende situaties:

1. Onbedoelde lozing of overloop van water of stoom vanuit een sanitair, verwarming, airconditioning of automatische sprinklerinstallatie, of vanuit een huishoudelijk apparaat
2. Bevriezing van een sanitair, verwarming, airconditioning of automatische sprinklerinstallatie, of van een huishoudelijk apparaat

Hoewel plotselinge sanitaire problemen doorgaans worden gedekt door een verzekering, zijn sanitaire problemen die zich in de loop van de tijd hebben voorgedaan als gevolg van gebrek aan onderhoud, dat misschien niet. Als bijvoorbeeld een roestige pijp of lekkende vaatwasserslang barst na jaren van verwaarlozing, is het onwaarschijnlijk dat uw inboedelverzekering de schade vergoedt. Het plotselinge falen van een goed onderhouden leiding die naar uw boiler gaat, kan echter worden gedekt. Een opstalverzekering is bedoeld om te helpen in noodgevallen, niet om het reguliere onderhoud te vervangen.

Praat met uw verzekeringsagent voordat u een claim indient

Neem contact op met uw verzekeringsagent voordat u een claim voor een woningverzekering indient voor loodgieterschade. Om uw claim te dekken, moet u uit eigen zak betalen tot uw eigen risico.

Als de kosten om uw schade te herstellen lager zijn dan uw eigen risico, is het misschien niet de moeite waard om een ​​claim in te dienen, vooral omdat het indienen van een claim van invloed kan zijn op de kosten van uw premie voor uw woningverzekering. Als uw sanitairprobleem bijvoorbeeld schade heeft veroorzaakt die slechts een kleine reparatie vereist, maar het eigen risico van uw woningverzekering is $ 1.000, dan is het indienen van een claim financieel niet zinvol.

Het indienen van meerdere claims voor kleine schade kan de verzekeringskosten van uw huiseigenaren opdrijven of zelfs uw verzekeringsmaatschappij ertoe brengen u te laten vallen. Uw verzekeringsagent kan helpen bepalen of loodgietersschade het waard is om een ​​claim in te dienen of niet.

Aan de andere kant, als een sanitaircrisis uw hele plafond, vloer en elektrische systeem heeft verwoest, of u dwingt uw huis te verlaten terwijl reparaties worden uitgevoerd, dient u een claim in te dienen.

Om de financiële gevolgen van een loodgietersramp te minimaliseren:

• Registreer de schade. Maak voordat je iets doet foto's van de schade. Ze zijn handig als u een claim indient. Noteer alle items die beschadigd of vernietigd zijn en hun waarde of kosten.
• Voorkom extra schade. U hoeft niet te wachten tot de schade-expert optreedt. U kunt bijvoorbeeld schimmel en verdere schade helpen voorkomen door plassen water op te dweilen, natte meubels of vloerkleden te verwijderen en de ruimte te drogen met ventilatoren. Gooi echter niets weg voordat de schade-expert de schade heeft geïnspecteerd.
• Ontvang schattingen voor reparaties. Vraag gediplomeerde aannemers om offertes. Dit kan uw verzekeraar helpen bij het bepalen van de reparatiekosten.

Hoe u uw budget kunt voorbereiden op sanitairreparaties

Een loodgieternood hoeft u (en uw bankrekening) niet te verrassen. Ter voorbereiding op sanitairreparaties:

• Bouw een noodfonds. De gemiddelde kosten voor het vervangen of repareren van sanitair in de VS zijn $ 1.175, volgens de website voor woningverbetering Angi, maar grote klussen kunnen $ 15.000 of meer kosten. Aangezien schade als gevolg van sanitaire problemen mogelijk niet wordt gedekt door de verzekering van huiseigenaren, moet u een noodfonds hebben dat als vangnet kan dienen.
• Plan voor onderhoud aan huis. Budgetfondsen voor regelmatig huisonderhoud, waarmee u sanitairproblemen helemaal kunt voorkomen. Huiseigenaren besteden volgens Angi gemiddeld $ 3.192 per jaar (of $ 266 per maand) aan huisonderhoud. Overweeg om zoveel opzij te zetten, of (zoals sommige experts suggereren) 1% tot 4% van de waarde van uw huis per jaar te besparen.

  Welk soort onderhoud moet u uitvoeren? Het Verzekerings Informatie Instituut beveelt u aan:

  • Inspecteer uw slangen en kranen jaarlijks. Vervang alles dat gebarsten of lekt.
  • Controleer de afdichting en afdichting rond badkuipen en douches.
  • Inspecteer leidingen op scheuren, lekken, roest of andere tekenen van mogelijke problemen.
  • Overweeg de aanschaf van een waterlekbewakings- en afsluitsysteem.
  • Als je in een gebied woont met temperaturen onder het vriespunt, overweeg dan om een ​​nooddrukontlastklep te installeren, die kan helpen voorkomen dat leidingen barsten.
• Wees proactief. Onderneem actie zodra u een mogelijke loodgieterramp opmerkt. Een langzaam leeglopende gootsteen of een klein lek in de badkamer kan tot kostbare schade leiden als u deze negeert. Door problemen op te lossen voordat ze erger worden, kunt u voorkomen dat u een verzekeringsclaim moet indienen.
• Overweeg om sanitaire systemen te upgraden. Oudere huizen kosten vaak meer om te verzekeren omdat hun verouderende systemen vatbaarder zijn voor storingen. Als u in een ouder huis woont, kan het moderniseren van verouderd sanitair niet alleen waterschade helpen voorkomen, maar ook geld besparen op uw opstalverzekering.

Huisgaranties kunnen betrekking hebben op apparaten en thuissystemen, inclusief sanitair, vaatwassers, koelkasten, wasmachines en drogers, die kapot gaan of verslijten. Het claimproces kan echter moeilijk zijn, u moet mogelijk hoge servicekosten betalen voor reparaties en het kan zijn dat u niet de aannemer kunt kiezen die de reparaties uitvoert. Als u ervoor kiest om thuisgaranties te onderzoeken, zorg er dan voor dat u de details, beperkingen en eventuele kosten van de garantie begrijpt.

Bescherm uw huis tegen sanitaire problemen

Het onderhouden van de sanitaire systemen van uw huis kan waterschade en dure reparaties helpen voorkomen, waardoor u op de lange termijn geld bespaart. Evenzo kan het behouden van een goed krediet u geld besparen op uw woningverzekering.

In de meeste staten kunnen verzekeringsmaatschappijen uw op krediet gebaseerde verzekeringsscore beoordelen bij het instellen van uw verzekeringspremies. Dit is niet hetzelfde als de kredietscore die kredietverstrekkers controleren, maar het beoordeelt wel vergelijkbare factoren, zoals uw betalingsgeschiedenis, kredietgebruik en kredietmix. Het controleren van uw kredietrapport en kredietscore kan u een idee geven van wat verzekeringsmaatschappijen kunnen zien. Als uw kredietscore hulp nodig heeft, kunt u door maatregelen te nemen om deze te verbeteren woningverzekeringen betaalbaarder maken en zowel uw huis als uw bankrekening beschermen.