Brutoprijs en nettoprijs zijn twee veel voorkomende termen wanneer onroerend goed wordt besproken. Brutoprijs is wat de koper betaalt om het onroerend goed te kopen, terwijl de nettoprijs is wat de verkoper ontvangt nadat de gerelateerde kosten uit de bruto-opbrengst zijn gehaald. Als u het verschil begrijpt tussen de nettoprijs en de brutoprijs, zullen uw investerings- en aankoopbeslissingen voor onroerend goed een stuk sneller zijn, omdat u een duidelijker idee hebt van hoeveel u precies voor het onroerend goed betaalt.

De bruto verkoopprijs begrijpen

De bruto verkoopprijs van onroerend goed is het bedrag dat de koper moet betalen om het onroerend goed te kopen. Als u bijvoorbeeld naar onroerendgoedaanbiedingen kijkt via een website zoals Redfin of Zillow, wordt de aanbiedingsprijs voor een specifiek onroerend goed waarschijnlijk beschouwd als de brutoverkoopprijs. Dit is niet het bedrag dat de verkoper zal ontvangen omdat de kosten voor advocaten, makelaars en sluitingskosten niet zijn inbegrepen. Dit is meestal de geadverteerde prijs van onroerend goed.

De netto-aankoopprijs onderzoeken

De nettoprijs van onroerend goed is de andere manier waarop professionals onroerendgoedprijzen bespreken. De netto aankoopprijs in onroerend goed is hoeveel de verkoper in zijn zak zal hebben nadat de transactie is voltooid en alle kosten voor advocaten en makelaars zijn afgetrokken.

De manier om de nettoprijs te berekenen, is door het bedrag te vinden dat voor het onroerend goed moet worden betaald en alle vergoedingen en commissies te vinden die tijdens de transactie moeten worden betaald. Vervolgens worden alle vergoedingen en commissies afgetrokken van de onroerendgoedprijs. Netto prijs is overgebleven.

Nettoprijs versus brutoprijsvoorbeeld

Laten we zeggen dat een onroerend goed wordt verkocht voor $ 100.000 voordat alle kosten zijn afgetrokken. De commissie die de verkoper over het onroerend goed aan de makelaar moet betalen, is $ 5.000, terwijl de kosten voor de advocaat $ 2.000 zijn.

De brutoverkoopprijs is gewoon de prijs die in de transactie is betaald, of in dit geval $ 100.000. De nettoprijs is de betaalde prijs minus alle vergoedingen die moeten worden betaald, of in dit geval is het $ 100.000 minus $ 5.000 minus $ 2.000 voor een totale nettoprijs van $ 93.000.

Nettoprijs versus brutoprijsgebruik

Voor een koper is het brutobedrag belangrijker omdat het niet uitmaakt hoe de kosten worden verdeeld over een verkoper, een advocaat en onroerend goed. De primaire focus van de koper is om een ​​zo laag mogelijke prijs te betalen.

Het kan echter ook nuttig zijn om te weten welke advocaat- en commissiekosten in rekening worden gebracht voor de transactie. Als de vergoedingen hoog zijn, kan een koper de vergoedingen verlagen of voorstellen om een ​​andere advocaat in te schakelen die minder rekent voor onroerendgoedtransacties. Dat kan ook de prijs verlagen die een koper moet betalen.