Bereken het bedrag of de afdracht die u kunt verwachten te ontvangen als uw jaarlijkse hypotheekkredietcertificaat of MCC. Staats- en lokale overheden voeren MCC-programma's uit om bewoners te stimuleren een eigen woning te bezitten. Met een MCC kan de huiseigenaar een bepaald deel van zijn hypotheekrente aftrekken van zijn jaarlijkse belastingen, waardoor zijn totale belastingdruk wordt verminderd.
Neem contact op met de huisvestingsafdeling van uw staat of stad om de waarde van het MCC-percentage te weten te komen. Deze waarde vertegenwoordigt het percentage van uw hypotheekrente dat u op uw belastingen mag afschrijven.
Vermenigvuldig het totale bedrag van uw hypotheek met de jaarlijkse rente om het bedrag aan rente te berekenen dat u in een bepaald jaar hebt betaald. Als uw hypotheek $ 200.000 is en de rente 5 procent is, doet u dit als volgt:200.000 x 0,05 =$ 10.000.
Pas het MCC-tarief toe op het rentebedrag. Als het MCC-tarief van uw staat of stad 20 procent is, berekent u het MCC op de voorbeeldhypotheek als volgt:10.000 x 0,2 =$ 2.000.
Sommige steden en staten leggen een bovengrens op voor het bedrag van het MCC. Als u een hoge hypotheek of een hoge rente heeft, zorg er dan voor dat uw staat het bedrag van het MCC niet beperkt om te voorkomen dat uw verwachtingen te hoog worden gewekt.