Hypotheekrenteaftrek is de rente die tussen de sluitingsdatum en de registratiedatum over uw hypotheek ontstaat. Dit is de tijd tussen het afsluiten van de hypotheek en het einde van de maand. Als u bijvoorbeeld uw hypotheek op 20 juni afsluit en de registratiedatum is 1 juli, dan heeft u een tussenperiode van 10 dagen. De rente vanaf juli wordt gedekt door uw eerste maandelijkse hypotheekbetaling. Gedurende de periode van 10 dagen bouwt u ook rente op over de hypotheek. Om de tussentijdse rente van uw hypotheek te berekenen, moet u het geleende bedrag, de rentevoet en de duur van de tussentijdse periode weten.
Verdeel de jaarlijkse rente op de hypotheek door 100 om deze om te zetten in een decimaal. Als het jaarlijkse percentage bijvoorbeeld 6,3 procent is, deelt u 6,3 door 100 om 0,063 te krijgen.
Deel de jaarlijkse rente uitgedrukt als een decimaal door 365 om de dagelijkse rentevoet te vinden. Als u het voorbeeld voortzet, deelt u 0,063 door 365 om 0,0001726 te krijgen.
Vermenigvuldig de dagelijkse rente met uw hypotheeksaldo om het bedrag aan rente te vinden dat dagelijks zou worden opgebouwd. Als u in dit voorbeeld een hypotheek van $ 204.000 hebt afgesloten, zou u $ 204.000 vermenigvuldigen met 0,0001726 om $ 35,21 te krijgen.
Vermenigvuldig de rente die dagelijks wordt opgebouwd met het aantal dagen in de tussentijdse hypotheekperiode om de tussentijdse hypotheekrente te vinden. Als u bijvoorbeeld 12 dagen in de tussentijdse hypotheekperiode heeft, vermenigvuldigt u $ 35,21 met 12 om $ 422,52 te krijgen.