Geen enkele bank kan een betaling weigeren op een hypotheek waarvan alle betalingen lopende zijn, maar achterstallige betalingen kunnen leiden tot executie. Wanneer afscherming een mogelijkheid is, zal een enkele maandelijkse betaling dit niet stoppen. Om dit te voorkomen, eisen banken betaling van al het geld dat u verschuldigd bent. Het kan mogelijk zijn om deze drempel te vermijden door met uw geldschieter een betalingsplan te onderhandelen. Zo niet, dan kunt u mogelijk afscherming voorkomen door faillissement aan te vragen.

Achterstallige betalingen

Als een betaling achterstallig is, wat betekent dat het meer dan 15 dagen te laat is, kan een geldschieter, naar eigen goeddunken, weigeren om iets minder dan het volledige verschuldigde bedrag te accepteren, waaronder meestal vergoedingen voor te late betaling. Uw lening blijft actueel zolang u een achterstallige betaling aflost voordat de volgende betaling verschuldigd is. Doet u dat niet, dan gaat uw lening in gebreke. Kredietverstrekkers starten pas een executieprocedure als u gedurende ten minste drie opeenvolgende maanden betalingen mist. Zodra ze dat doen, kunnen ze de betaling van het volledige bedrag van de lening eisen.

Onderhandelen over een schikking

Of u nu een betaling mist om persoonlijke financiële redenen of voor een administratieve fout, zoals een ongedekte cheque, uw eerste actie zou moeten zijn om de kredietverstrekker te bellen en te onderhandelen over een schikking. Als u een geschiedenis van regelmatige betalingen heeft, is de kans groot dat u een betalingsplan uitwerkt. Het kan een periode van uitstel omvatten, waarin de kredietgever ermee instemt gedeeltelijke betalingen te accepteren, of een tijdelijke renteverlaging. Banken erkennen dat executie hen geld kost en zijn geneigd om met u samen te werken als u in het verleden regelmatigheid heeft getoond.

Betalingen weigeren

Niet alle kredietverstrekkers staan ​​open voor onderhandelingen, vooral als u in het verleden betalingen hebt gemist. Zodra uw rekening achterstallig is, kunnen ze de volledige betaling van alle verschuldigde betalingen eisen, inclusief late vergoedingen, voordat ze uw lening herstellen. Zodra een betaling meer dan 30 dagen te laat is, kunnen ze die betaling eisen voordat ze uw volgende termijn accepteren, en wanneer de betaling 90 dagen te laat is, kunnen ze een executieprocedure starten. Omdat uw akkoord om betalingen te doen op de data waarop ze verschuldigd zijn blijkt uit uw handtekening op de hypotheeknota, hebben zij het recht om gedeeltelijke betalingen te weigeren.

Faillissement

Uw opties zijn beperkt als uw geldschieter weigert een gedeeltelijke betaling van een achterstallige lening te accepteren. Hoewel het een drastische maatregel is, kunt u afscherming voorkomen door een faillissement van hoofdstuk 13 aan te vragen. Tijdens een Chapter 13-procedure worden uw activa verdeeld onder uw schuldeisers volgens een door de rechtbank goedgekeurd plan, en uw geldschieter kan niet weigeren uw maandelijkse betalingen te accepteren. Als het u lukt om het achterstallige bedrag tijdens de looptijd van het faillissement af te betalen, kunt u wellicht met uw geldschieter onderhandelen over een wijziging van de lening of, zo niet, dan kunt u doorgaan met het betalen van uw huidige lening.