De wet van Texas regelt veel aspecten van een relatie tussen verhuurder en huurder. Wanneer een nieuwe kamergenoot, vriend of significante ander een huurwoning betrekt, moet elke partij de voorwaarden van de bestaande huurovereenkomst begrijpen, evenals de gevolgen ervan voor de oorspronkelijke huurder en nieuwe kamergenoot. De wettelijke en financiële verplichtingen van een huisgenoot zijn vaak afhankelijk van het feit of de huisgenoot een huurder is met een onderhuur of een onbevoegde bewoner.
Een huurovereenkomst verklaart de juridische voorwaarden van de relatie tussen de verhuurder en de huurder. De huurovereenkomst van de huurder vermeldt de hoogte van de huur en andere vereisten waaraan de huurder moet voldoen om in de huurwoning van de verhuurder te wonen. Elke andere persoon die in het huis woont, is een onbevoegde bewoner, tenzij de oorspronkelijke huurder een onderhuurovereenkomst heeft ondertekend. Alvorens een vriend of significante andere toe te staan om in te trekken, moet de huurder de voorwaarden van de huurovereenkomst herzien om te zien of de verhuurder eventuele beperkingen oplegt aan huisgenoten. De huurovereenkomst kan het aantal overnachtingen of andere tijd die door onbevoegde bewoners op het terrein wordt doorgebracht, beperken.
Een huisgenoot mag een ruimte in een huurwoning onderverhuren van een van de huurders van de verhuurder. In Texas moet de verhuurder meestal instemmen met de onderhuurovereenkomst. Een juridische onderhuur houdt een getekende overeenkomst in tussen de huisgenoot en de oorspronkelijke huurder. Als de twee partijen een onderhuurovereenkomst hebben ondertekend, kan de huisgenoot wettelijk verplicht zijn huur te betalen aan de oorspronkelijke huurder. De oorspronkelijke huurder heeft echter meestal nog een wettelijke verplichting om huur aan de verhuurder te betalen. Als de kamergenoot de voorwaarden van de onderhuur niet naleeft en de verhuurder van de woning geen huur ontvangt, kan de verhuurder de kamergenoot uit huis zetten en ofwel de oorspronkelijke huurder ofwel de volgende huurder aanklagen voor de verschuldigde huur.
Volgens de wet van Texas is elke huurder met een ondertekende huurovereenkomst aansprakelijk voor het volledige huurbedrag voor het gehele pand, tenzij de huurders een overeenkomst per slaapkamer hebben ondertekend om slechts een deel van een eigendom te huren. Wanneer een onbevoegde bewoner de huur niet betaalt en de oorspronkelijke huurder geen ondertekende onderhuurovereenkomst heeft gekregen, blijft de oorspronkelijke huurder persoonlijk aansprakelijk voor alle aan de verhuurder verschuldigde huur. De onbevoegde bewoner heeft geen wettelijke verplichting jegens de verhuurder als de naam van de onbevoegde bewoner niet op het huurcontract voorkomt.
Wanneer de oorspronkelijke huurder een onbevoegde bewoner zou willen vragen het pand te verlaten, vereist de wet van Texas niet dat de verhuurder helpt. Als de huisgenoot een onderhuurovereenkomst heeft ondertekend, kan de oorspronkelijke huurder mogelijk een ontruimingsprocedure starten op basis van de voorwaarden van de onderhuur. Als de oorspronkelijke huurder vertrekt, moet de oorspronkelijke huurder de verhuurder vragen om een schriftelijke ontheffing van de huurverplichtingen en de kamergenoot vragen een nieuwe overeenkomst met de verhuurder van de woning te ondertekenen.
Wanneer een vriend of significante ander een woning betrekt die door de oorspronkelijke huurder is gehuurd, zonder onderhuur, moeten de partijen overwegen een kamergenootovereenkomst te ondertekenen. Een informele belofte om elke maand bij te dragen aan de huur, beschermt de oorspronkelijke huurder in Texas meestal niet als de kamergenoot later geen huur betaalt. Een schriftelijke overeenkomst tussen de kamergenoot en de oorspronkelijke huurder kan de oorspronkelijke huurder een manier bieden om betaling van de huur door de kamergenoot af te dwingen of om huisuitzetting te starten als de relatie slecht afloopt. De partijen moeten hun overeenkomst ondertekenen en uitvoeren volgens de contractuele principes van Texas en de wetten van verhuurders en huurders.