In de meeste opzichten spelen huurders die Sectie 8-bijstand ontvangen - een federale subsidie die een deel van hun huur op de particuliere markt dekt - volgens dezelfde regels als niet-gesubsidieerde huurders. Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling stelt, via de Code of Federal Regulations, voorschriften vast die de voorwaarden bepalen waaronder het gezinsbijslagen verdeelt en blijft verstrekken.
HUD vereist dat potentiële Sectie 8-huurders twee afzonderlijke screenings ondergaan - een door de openbare huisvestingsmaatschappij die het Sectie 8-programma in hun gebied uitvoert en een andere door de verhuurder van wie ze willen huren. PHA's controleren de criminele achtergrond en huurgeschiedenis van een gezin en verifiëren de grootte van het huishouden, de arbeidsstatus en informatie over inkomen en vermogen. Hoewel PHA's verhuurders contactgegevens verstrekken voor de huidige en eerdere verhuurder van een Sectie 8-huishouden en informatie over criminele activiteiten, verwacht het van verhuurders dat ze hun eigen gebruikelijke screening uitvoeren, gericht op de huurgeschiedenis en het vermogen van een gezin om hun deel van de huur te betalen.
Net zoals verhuurders Sectie 8-aanvragers kunnen screenen zoals ze niet-gesubsidieerde huurders doen, kunnen ze ook kosten in rekening brengen die verband houden met het verhuurproces, inclusief borgsommen, zolang ze de toepasselijke wetgeving volgen. Federale regelgeving staat verhuurders toe om de borg van een Sectie 8-huurder bij vertrek geheel of gedeeltelijk in te houden om onbetaalde huur, materiële schade of andere huurschendingen te dekken.
Sectie 8-huurders moeten samenwerken met hun PHA wanneer ze hulp aanvragen en vervolgens beginnen te ontvangen. De Code of Federal Regulations stelt dat aanvragers PHA's alle gevraagde informatie moeten verstrekken als ze voordelen willen behalen. Eenmaal huurders, moet de familie PHA-inspecties van hun eenheid toestaan, die over het algemeen plaatsvinden voorafgaand aan de verhuizing en daarna jaarlijks. Wanneer een gezin handelt om hun huurovereenkomst met hun huisbaas te beëindigen, hun appartement verlaat of een uitzettingsbevel ontvangt van hun huisbaas, moeten ze hun PHA onmiddellijk op de hoogte stellen.
HUD gebruikt de grootte en samenstelling van het huishouden om het bedrag van de Sectie 8-uitkering te bepalen, evenals de grootte van de woning waarvoor een gezin in aanmerking komt. Wanneer de gezinsgrootte verandert, vanwege een gezinsbreuk of een andere gebeurtenis, moet het gezin hun PHA hiervan op de hoogte stellen. De PHA bepaalt vervolgens naar eigen goeddunken welke gezinsleden sectie 8-bijstand kunnen blijven ontvangen. PHA's moeten huiselijk geweld en stalking slachtoffers toestaan om hun uitkering te behouden.
Volgens de federale regelgeving moeten verhuurders van sectie 8 een goede reden hebben als ze een huurovereenkomst van sectie 8 willen beëindigen. Een goede reden is onder meer het niet betalen van de huur, een andere ernstige huurovertreding of een wetsovertreding die gevolgen heeft voor de huur. Een PHA kan Sectie 8-uitkeringen onder verschillende omstandigheden beëindigen, zoals beschreven in de Code of Federal Regulations. Redenen zijn onder meer huisuitzetting voor een ernstige schending van de huurvoorwaarden en de weigering van het gezin om een huurovereenkomst met de verhuurder of een huisvestingsbijstandsbetalingscontract met de PHA af te sluiten.