Koopt u een woning in een geplande ontwikkeling, dan bent u waarschijnlijk verplicht lid te worden van een Vereniging van Eigenaren. In ruil voor algemeen onderhoud en gedeelde diensten, zal de vereniging van huiseigenaren - kortweg HOA - doorgaans periodieke vergoedingen beoordelen en u facturen of verklaringen sturen met de details. Als de HOA-reserves bijna op zijn, kunt u ook een melding ontvangen van een speciale, aanvullende vergoedingsbeoordeling.

VvE-kosten

De meeste VvE's beoordelen eigenaren op bepaalde diensten en onderhoud waarvan de hele gemeenschap profiteert. Hoeveel u in rekening wordt gebracht en hoe vaak moet worden vermeld in uw VvE-overeenkomst. Verwacht contributie te betalen op maandelijkse of driemaandelijkse basis . Mogelijke kosten die uw VvE-contributie dekt, zijn onder meer:

• Onderhoud en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimte.
  
• Reparaties in de gemeenschappelijke ruimte en vervanging van apparatuur.
• Gemeenschappelijke landschapsarchitectuur.
• Bewakers en conciërgepersoneel.
• Voorzieningen zoals water, gas, elektriciteit of afval.
• Buitenonderhoud van muren, deuren, hekken en daken van appartementen.

HOA-verklaringen

Uw VvE geeft u een papieren of elektronische verklaring periodiek verenigingsgeld in rekening te brengen. De meeste VvE-facturen bevatten de volgende informatie:

• De naam en het adres van de afzender.
  
• De naam en het adres van de ontvanger.
• De afschriftdatum en vervaldatum.
• Een rekeningnummer
• Huidig ​​saldo
• Een beschrijving van de kosten
• Een overzicht van uw laatst ontvangen betaling.

Uw HOA-verklaring geeft uitleg over uw opties voor betalen uw contributie. Mogelijk kunt u het geld automatisch van een bankrekening of creditcard laten afschrijven. U kunt ook een cheque sturen om de contributie te dekken.

Andere soorten VvE-verklaringen

U kunt een VvE-verklaring krijgen met daarop een bijzondere aanslag. Dit kan gebeuren als de VvE grote kosten maakt -- bijvoorbeeld een beschadigd clubhuis of een reeks condo-daken die gerepareerd moeten worden -- en het heeft niet genoeg geld in de reserve om de kosten te dekken. U ontvangt een melding voordat u een VvE-verklaring ontvangt voor een speciale beoordeling.

Verwacht naast de reguliere contributie een uitgebreid jaaroverzicht van je HA. Het doel van de jaarrekening is om u te informeren over de financiële activiteiten van de VvE gedurende het jaar. De balans geeft de huidige fondsen en uitstaande financiële verplichtingen van de VvE weer. Het overzicht van wijzigingen in het fondssaldo geeft aan hoeveel geld de VvE heeft binnengebracht uit verenigingsgelden en hoe de vergoedingen zijn besteed.

Tip

Lees de jaaropgave van uw VvE aandachtig, want deze wordt vaak gebruikt om een verhoging te rechtvaardigen in verenigingsgeld. Uw VvE's verklaring van convenanten, voorwaarden en beperkingen en statuten zal beperken hoeveel de vereniging de contributie kan verhogen. Net als bij speciale aanslagen, ontvangt u een kennisgeving van een contributieverhoging voordat deze wordt geheven.