De meeste deelstaatregeringen brengen een of andere vergoeding in rekening voor het overdragen van een titel aan onroerend goed van de ene persoon naar de andere. In Florida staat die vergoeding bekend als de 'doc stamp tax'. De belasting wordt ook geheven op obligaties, hypotheken en pandrechten. In tegenstelling tot onroerendgoedbelasting in Florida, is de doc stamp tax geen legitieme federale belastingaftrek.

Doc zegelbelasting

U betaalt de doc-zegelbelasting wanneer u een titeloverdracht registreert met een county recorder van akten. Typisch, Florida landoverdrachten omvatten garantiedaden of quitclaim-akten, maar u betaalt ook doc-zegels voor overdrachten met erfdienstbaarheden, contracten voor aktes en akten in plaats van executie. Vanaf 2011 was het belastingtarief 70 cent voor elke $ 100 als tegenprestatie voor het onroerend goed, hoewel Miami-Dade een ander tarief instelt. Hierbij kan gedacht worden aan contant geld, een hypotheek, kwijtschelding van een schuld of een eigendomsruil.

Onroerendgoedbelastingen

U kunt alle onroerendgoedbelasting die u aan bestuursorganen in Florida betaalt, aftrekken van uw federale belastbare inkomen. In Florida kunnen belastingautoriteiten schoolbesturen, steden, provincies en brandweerdistricten omvatten. Speciale beoordelingen - een onroerendgoedbelasting die gericht is op bepaalde percelen om te betalen voor een voordeel, zoals een nieuwe weg - zijn een uitzondering:omdat u iets in ruil krijgt voor uw betalingen, is het niet aftrekbaar. Belastingen op eigendomsoverdrachten -- niet alleen de stempels van Florida, maar soortgelijke belastingen in andere staten -- zijn geen aftrek die is goedgekeurd door de Internal Revenue Service.

Kapitaalwinsten

U kunt mogelijk een federaal belastingvoordeel krijgen van de doc-zegelbelasting wanneer u meerwaarden berekent op de verkoop van onroerend goed. De federale overheid heft vermogenswinstbelasting op het verschil tussen uw "aangepaste basis" - de aankoopprijs plus bepaalde vergoedingen - en uw verkoopprijs. De aanpassingen in de koopprijs zijn onder meer eigendomsrechten, verzekeringen, opmetingskosten en overdrachtsbelasting. Door de zegelkosten voor documenten op te nemen in uw aangepaste basis, verlaagt u de belastbare winst op de verkoop.

Inhoudingen claimen

Als u uw onroerendgoedbelasting in Florida als een federale aftrek wilt claimen, moet u de inhoudingen specificeren in Schema A. Sommige hypotheekverstrekkers eisen dat u maandelijkse betalingen op uw jaarlijkse onroerendgoedbelasting stort op een geblokkeerde rekening, die de geldschieter gebruikt om ervoor te zorgen dat de belasting wordt betaald. Als je zo'n rekening hebt, kun je het geld dat je erop stort niet aftrekken. Het enige dat u kunt claimen, is het geld dat van de rekening naar uw lokale belastinginner gaat.