Een leningwijziging is een blijvende wijziging van de voorwaarden van uw lening. De wijziging kan uw maandelijkse betaling verlagen door onder meer de rente te verlagen, de lengte van de lening te verlengen en een deel van de hoofdsom kwijt te schelden. Voordat een permanente wijziging wordt verleend, moet u een proefwijziging voltooien onder het Home Affordable Modification Program. Tijdens de proefperiode moet u bewijzen dat u in staat bent om de nieuwe hypotheekbetaling te betalen.

Vereisten voor proefperiode

Als u een leningswijziging aanvraagt ​​via het federale Making Home Affordable-programma, moet u een proefperiode van drie maanden voltooien. Kredietverstrekkers voor niet-gouvernementele aanpassingen kunnen ook van u verlangen dat u een proefaanpassing voltooit. Fannie Mae specificeert een proefperiode van drie maanden voor leningen die op het moment van de proefwijziging in gebreke zijn gebleven. Als u op het moment dat de proefperiode begint een lopende lening heeft, kan de periode vier maanden duren. De richtlijnen van Freddie Mac vereisen een proefperiode van drie maanden.

Betalingen doen

U dient alle betalingen tijdens uw proefwijziging op tijd te doen. Er wordt geen respijtperiode aangeboden in een proefaanpassing via de HAMP. Als u een betaling mist, kunt u uit het wijzigingsprogramma worden verwijderd en kunt u niet opnieuw een aanvraag indienen. Deze proefbetaling is inclusief belastingen en verzekeringen.

Documenten indienen

Het HAMP-programma vereist over het algemeen dat huiseigenaren actuele financiële informatie indienen om er zeker van te zijn dat u nog steeds in aanmerking komt. Het papierwerk kan vergelijkbaar zijn met het papierwerk dat u hebt ingevuld voor de aanvraag voor het wijzigen van de proef. Uw proefaanpassingsplan via het HAMP-programma geeft een deadline aan voor het indienen van documenten. Neem voordat de proefperiode afloopt contact op met uw kredietverstrekker om er zeker van te zijn dat alle vereiste documentatie is ontvangen.

Permanente wijziging

U moet akkoord gaan met de voorwaarden van de permanente wijziging. Als uw nieuwe rente op de dag dat u uw HAMP-contract uitvoert lager is dan de marktrente, blijft deze vijf jaar geldig. Gedurende het zesde jaar stijgt de rente jaarlijks met maximaal één procent totdat deze gelijk is aan de marktrente op de dag dat u uw definitieve wijzigingsovereenkomst aanging. De permanente wijziging begint op de eerste dag van de maand die volgt op de laatste maand van de proefperiode.