Wist je dat je niet alleen huizen kunt kopen voor $ 1, maar dat je ook huizen van de overheid kunt kopen voor $ 1? Een huis kopen voor $ 1 is geen oplichterij; het maakt deel uit van een programma dat wordt georganiseerd door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD). Een van de belangrijkste doelen van HUD is om de samenwerking tussen gemeenschappen en de federale overheid te vergemakkelijken om Amerikanen te helpen huisvesten. HUD helpt gemeenschappen in het hele land nieuw leven in te blazen en te voorzien in de behoeften van hun inwoners.
Door het $ 1 home-programma op te zetten, hoopte HUD twee dingen te bereiken. De eerste was om zichzelf te helpen beslag te leggen op huizen die ze niet konden verkopen. Om in aanmerking te komen voor het huisprogramma van $ 1 moet een huis ten minste zes maanden onverkocht blijven.
Merk op dat individuen de huizen niet rechtstreeks van HUD en de Federal Housing Authority (FHA) kunnen kopen. Overheidswoningen voor $ 1 zijn beschikbaar via externe organisaties die in plaats daarvan zijn aangesloten bij HUD.
Het andere doel is om gemeenten te helpen bij het revitaliseren van buurten door lokale overheden toe te staan de afgeschermde huizen te kopen, die ze kunnen helpen bij het opknappen en plaatsen van kansarme gezinnen die anders geen huis zouden kunnen bezitten.
Niet iedereen kan in aanmerking komen voor HUD $ 1 huizen; het programma is bedoeld om mensen te helpen voor wie eigenwoningbezit normaal gesproken niet mogelijk zou zijn. Lokale overheden zijn echter flexibel in het bepalen hoe hun burgers in aanmerking kunnen komen voor een van deze woningen. Sommigen maken gebruik van bestaande non-profitorganisaties binnen hun gemeenschap om families te identificeren en te evalueren, terwijl anderen hun eigen bureaus of organisaties vormen om het aan te pakken.
U kunt rechtstreeks op de HUD-website naar huizen van HUD $ 1 zoeken. Als alternatief, als u denkt dat u een goede kandidaat bent voor een van deze woningen, kunt u nagaan of uw lokale overheid deelneemt. Van daaruit kunnen ze je doorverwijzen.
Een woord van waarschuwing:telkens wanneer overheidsprogramma's iets waardevols (zoals huizen en land) beschikbaar stellen voor de massa, kunnen frauduleuze of beruchte bedrijven proberen te profiteren van kwetsbare mensen. Zorg ervoor dat iedereen met wie u tijdens dit proces samenwerkt, rechtstreeks verbonden is met HUD.
Volgens HUD is er nog een ander programma dat ook bedoeld is om huizen betaalbaarder te maken voor gezinnen. Onder dit programma kunnen huizenkopers huizen kopen met slechts een investering van $ 100. Het is echter ook beperkt tot de afgeschermde eigendommen van HUD.
Houd er rekening mee dat, hoewel de aanbetaling slechts $ 100 is, huiseigenaren nog steeds verantwoordelijk zijn voor hypotheekbetalingen, belastingen, verzekeringen en alle andere uitgaven. Bovendien vereisen de afgeschermde huizen van HUD meestal wat werk, wat betekent dat mensen die van dit programma profiteren, ofwel wat extra geld moeten hebben om in upgrades te investeren of zelf erg handig zijn.
De FHA biedt ook een eigen hypotheekprogramma, dat beschikbaar is voor hypotheken op vrijwel elk huis. Op die manier hoeft u zich geen zorgen te maken dat u beperkt blijft tot afgeschermde huizen. FHA-hypotheken vereisen een aanbetaling van 3,5 procent. Bij een aankoop van een huis van $ 250.000 is dat $ 8.750 voor een aanbetaling; potentiële kopers moeten op alle andere manieren in aanmerking komen voor hun hypotheken en alle bijbehorende kosten. Daarnaast moeten ze een particuliere hypotheekverzekering betalen totdat hun eigendomsaandeel van het huis de traditionele 20 procent bereikt.