Een quitclaim-akte is een titel die kan worden ingediend op een eigendom waarin het belang van de ene partij wordt vermeld om een eigendom over te dragen aan een andere partij, ook al bevat de akte geen garanties die de overdracht van het eigendom garanderen. Quitclaim-akten worden vaak ingediend samen met algemene en speciale garantie-akten die het legitieme belang van de ontvangende partij in het onroerend goed wettelijk vaststellen. In Los Angeles County worden quitclaim-akten ingediend bij het kantoor van de county recorder.
Vraag een quitclaim-akte aan bij het kantoor van de county recorder in Los Angeles County. Het hoofdkwartier van de recorder van Los Angeles County bevindt zich op 12400 East Imperial Highway in Norwalk, een nabije buitenwijk van Los Angeles. Bijkantoren van de county recorder zijn ook gevestigd in Lancaster, Van Nuys en het LAX Courthouse. Bezoek het kantoor persoonlijk om een formulier te verkrijgen, of bel het kantoor om te vragen om er een naar u opgestuurd te krijgen. U kunt ook een blanco quitclaim-akte-formulier verkrijgen van de officiële website voor de County registrar-recorder van Los Angeles County, of u kunt quitclaim-akte-formulieren kopen bij kantoorbenodigdheden of kantoorboekhandels.
Vul de juiste informatie in die nodig is om uw formulier voor het verlaten van de akte van Los Angeles County in te vullen. Schrijf uw naam en adres in de daarvoor bestemde vakken als de verlener van het onroerend goed; u moet ook de naam of namen van de begunstigden of personen die het onroerend goed in bezit krijgen, vermelden. Andere noodzakelijke informatie omvat de aankoopprijs, indien van toepassing, voor het onroerend goed en de volledige wettelijke beschrijving van het onroerend goed. Onderteken het formulier als de concessieverlener voor een notaris.
Verkrijg en vul het formulier voor de overdrachtsbelasting en het voorlopige eigendomsoverdrachtformulier in, dat samen met het formulier quitclaim-akte moet worden ingediend. Deze kunnen online of persoonlijk worden verkregen bij het kantoor van een county recorder. Het formulier voor de overdrachtsbelasting vereist de locatie van het onroerend goed, de reële marktwaarde, de getaxeerde waarde en het bedrag van alle toepasselijke provincie- en stadsbelastingen. Het formulier voor voorlopige eigendomsoverdracht is ook verkrijgbaar bij het kantoor van de county assessor in Los Angeles County.
Dien de quitclaim-akte, het documentair overdrachtsbelastingformulier en het voorlopige eigendomsoverdrachtformulier in bij de county recorder's office van Los Angeles County. Bezoek het kantoor van de county recorder in Norwalk of een van de filialen persoonlijk en geef uw formulieren af. Quitclaim-akteformulieren of enig ander officieel geautoriseerd document worden niet herkend door de filialen als ze per post worden verzonden, maar u kunt deze documenten naar het hoofdkantoor op het Norwalk-kantoor sturen.
Onder bepaalde voorwaarden hoeven overdrachtsbelastingen mogelijk niet te worden aangegeven en betaald om een quitclaim-akte te kunnen toezeggen. Mogelijke vrijstellingen zijn onder meer een overdracht als gevolg van echtscheiding, teruggave van eigendom dat als onderpand wordt gehouden, eigendom dat als geschenk wordt gegeven en een quitclaim-overdracht van een eigendom aan een levende trust.