Het kopen van een huis is een van de grootste aankopen die de meeste mensen zullen doen. Omdat huizen relatief duur zijn, is het belangrijk om te begrijpen hoe ze in de loop van de tijd in waarde kunnen stijgen of stijgen. Als u de gemiddelde waarderingsratio van een huis begrijpt, kunt u betere financiële beslissingen nemen met betrekking tot de verkoop, verbetering, verhuur of zelfs behoud ervan.

Basisprincipes van thuiswaardering

Een goed onderhouden huis zonder structurele problemen of andere gebreken, waaronder een afname van de kwaliteit van de omliggende buurt, wordt in de loop van de tijd steeds beter. Nationale en lokale economische gezondheid heeft echter ook invloed op de waardestijgingen of -dalingen van een huis. In veel gevallen is de gemiddelde waardering van een woning op een bepaald moment vergelijkbaar met de nationale inflatie. Bij publicatie wordt verwacht dat huizen tot 2020 in waarde zullen stijgen met een snelheid van 1 tot 2 punten boven de inflatie.

Factoren in het waarderingspercentage van het huis

De grootte van een huis, de locatie, de leeftijd van de buurt en eventuele verbeteringen of renovaties zijn ook van invloed op de specifieke waardestijging. Economische onrust, zoals tijdens de huizenmarktcrash in 2008 en de Grote Recessie van 2009, heeft ook gevolgen voor de gemiddelde waardering van woningen.

Waarderingskansen verbeteren

Stabiele buurten met goed onderhouden woningen vergroten de kans dat individuele woningen in waarde stijgen. Het toevoegen van het juiste type verbeteringen aan een huis, zoals een vernieuwde keuken of badkamer of het toevoegen van een badkamer, kan ook helpen om meer waarde toe te kennen.