Op het eerste gezicht kan het moeilijk zijn om te bepalen waarvoor uw huis zou kunnen huren. De eerste stap is om de gemiddelde huurtarieven in uw regio te controleren en te zoeken naar huuradvertenties om een ​​idee te krijgen van de huurwaarde van uw huis. Praat met vastgoedprofessionals om een ​​betere schatting te krijgen en gebruik MLS-gegevens voor een schatting op maat.

Overwegingen

Er zijn veel factoren die van invloed zijn op de huurwaarde van uw woning. Houd bij het instellen van een huurprijs rekening met de volgende overwegingen:

• Aantal slaapkamers en badkamers en vierkante meters
  
• Grootte van de tuin of patio
• Kwaliteit van openbare scholen in uw omgeving
• Geografische nabijheid van voorzieningen
• Of u nu een garage of een overdekte parkeerplaats aanbiedt
• Uw beleid inzake huisdieren
• Leeftijd woning en meest recente verbouwingsjaar
• Leeftijd van apparaten
• Of hulpprogramma's zijn inbegrepen
• Of de woning gemeubileerd of ongemeubileerd wordt

HUD-calculator

De afdeling Economische en Marktanalyse van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling stelt actuele huurgegevens op en publiceert deze. voor markten in de VS. Het documentatiesysteem kan de gemiddelde huurkosten van studio's, huizen met één slaapkamer, twee slaapkamers, drie slaapkamers en vier slaapkamers per provincie genereren. Om de gemiddelde tarieven voor uw gebied te controleren, navigeert u naar het HUD-zoeksysteem en selecteert u uw staat en provincie.

Vergelijkbare transacties

Een goede manier om de reële huurwaarde op de markt te bepalen, is om erachter te komen welke huurders in vergelijkbare woningen betalen voor huizen zoals die van jou. Bekijk de krant advertenties en online bronnen zoals Craigslist voor verhuuradvertenties voor huizen zoals die van u. Als er vastgoedclubs zijn bij jou in de buurt kun je andere verhuurders vragen waarvoor ze vergelijkbare woningen hebben kunnen huren.

Professionele mening

Neem contact op met een makelaar of een vastgoedbeheerder bij u in de buurt en vraag naar de geschatte huurwaarde van uw woning. Ze worden blootgesteld aan een grote verscheidenheid aan huizen , zodat ze begrijpen wat de huurwaarde beïnvloedt en een realistische schatting kunnen geven.

MLS-gegevens

Websites zoals Zillow.com gebruiken meerdere listingservicegegevens om de reële markthuurwaarde van eigendommen te schatten. Om de geschatte huurprijs voor uw huis te controleren, gaat u naar de website van Zillow en typt u uw adres in de zoekbalk. Zillow geeft een schatting van de reële marktwaarde van uw huis en de redelijke markthuurprijs op basis van zijn eigen formule.