Bij het kopen of verkopen van een woning kun je verwachten dat er veel heen en weer wordt onderhandeld over de verkoopprijs en de artikelen die bij de verkoop zijn inbegrepen. Een onderhandelingspunt waar u uw voordeel mee kunt doen, of u nu koopt of verkoopt, is het aanbieden of vragen om meubelen in de koopovereenkomst op te nemen. Als u een verkoper bent, kan deze strategie helpen een hogere verkoopprijs te rechtvaardigen dan een koper oorspronkelijk bereid was te betalen. Als u een koper bent die te maken heeft met een verkoper die weigert de vraagprijs van een huis te verlagen, kunt u vaak onderhandelen om het meubilair te laten opnemen om het beste koopje voor uw geld te krijgen.

Stap 1

Identificeer en noteer meubelstukken waarin u geïnteresseerd bent als u een koper bent, of items die u bereid bent achter te laten als u een verkoper bent. Meestal, wanneer u op het punt staat om over meubels te onderhandelen, heeft u waarschijnlijk een patstelling bereikt met uw koper of verkoper over de verkoopprijs van het huis. Dit is echter niet altijd het geval, vooral als u een koper bent. Mogelijk ziet u een item zoals een thuisbioscoopsysteem of een rek dat perfect past en hoge kosten met zich meebrengt of lastig te vervangen is. Bij het onderhandelen over de verkoop van een huis is niets verboden en moeten alle onderhandelingspunten die tot een verkoopovereenkomst kunnen leiden, worden geïdentificeerd.

Stap 2

Geef uw lijst met verhandelbare meubelstukken aan uw makelaar. Uw makelaar zal over het algemeen de persoon zijn die de onderhandelingen over de verkoopvoorwaarden tussen de koper en de verkoper faciliteert. Als u een koper bent, is het noodzakelijk om uw makelaar vooraf duidelijk te maken wat uw wensen zijn. Als u een verkoper bent, kunt u een makelaar vertellen van welke items u afstand wilt doen. Verkopers moeten echter voorkomen dat ze te snel te veel opgeven. Als er meubelstukken zijn waarover u twijfelt, vooral dure artikelen, bied ze dan niet aan totdat blijkt dat uw koper extra aanmoediging nodig heeft om aan uw voorwaarden te voldoen.

Stap 3

Vraag uw makelaar om uw meubelwenslijst of offerte aan de wederpartij te bezorgen. De wederpartij zal uw voorstel accepteren, weigeren of een tegenbod doen. Als een tegenbod wordt voorgesteld door de wederpartij, mag u dit accepteren, ervan afwijken of het tegenbod verwerpen. De partijen zullen heen en weer werken volgens deze procedure totdat overeenstemming kan worden bereikt over de voorwaarden en items die bij de verkoop zijn inbegrepen.

Stap 4

Controleer uw verkoopcontract nogmaals om er zeker van te zijn dat het nauwkeurig de voorwaarden weerspiegelt die u met de tegenpartij hebt onderhandeld. Als u als koper denkt dat u heeft onderhandeld om meubels bij de verkoopprijs te laten opnemen, maar deze voorwaarden staan ​​niet in het verkoopcontract, dan heeft u pech. Als u zich niet op uw gemak voelt om uw verkoopcontract alleen te herzien, huur dan een advocaat in om het te herzien. Dit zorgt ervoor dat uw belangen worden beschermd en dat u de meubelstukken krijgt waarop u had gerekend en die u graag bij uw nieuwe huis zou willen hebben.