De huizenmarkt kan lastig zijn om te navigeren, vooral wanneer u probeert om financiering voor een hypotheek veilig te stellen. De taak kan nog moeilijker worden gemaakt als u een slechte kredietwaardigheid hebt, veroorzaakt door te veel schulden of een eerder faillissement. Het vinden en veiligstellen van een lening kan ook duur zijn als uw credit score niet in orde is. Als u een huis of condominium wilt kopen en een heel slecht krediet hebt, zijn er nog steeds opties om financiering rond te krijgen. Wees bereid om veel werk te verzetten om de juiste financiële weg voor u te vinden.

Stap 1

Als u geen kopie van uw recente kredietrapport hebt, moet u een exemplaar bestellen bij ten minste een van de grote kredietbureaus. Betaal de servicekosten om uw kredietscore op te vragen op het moment dat u uw bestelling plaatst. Kredietrapporten en scores kunnen online of via de post worden besteld.

Stap 2

Bekijk uw kredietrapport en scoor om te zien waar u aan toe bent. Bekijk ook uw huidige inkomen en het totale bedrag van uw maandelijkse uitgaven. Noteer je cijfers in je notitieboekje. Maak een lijst van het saldo op uw spaarrekening dat als aanbetaling kan worden gebruikt.

Stap 3

Nadat u uw financiële situatie heeft geanalyseerd, moet u begrijpen dat uw slechte kredietwaardigheid u meer geld zal kosten dan wanneer uw kredietwaardigheid bevredigend was, als u in feite zelfs een geldschieter kunt vinden om met u samen te werken. Uw focus moet liggen op het verbeteren van uw kredietscore gedurende ten minste zes maanden tot een jaar voordat u een lening aanvraagt. Vraag een beveiligde creditcard aan, betaal schulden af, behoud een vaste baanstatus en voer al uw maandelijkse betalingen op tijd uit om uw kredietscore te verhogen. Begin gedurende deze tijd met het sparen van een aanbetaling van ten minste 10 procent van de totale prijs van het huis.

Stap 4

Nadat u zes maanden tot twaalf maanden heeft gewerkt om het krediet te verbeteren, kunt u een kopie van uw kredietrapport opnieuw bestellen en beoordelen. Een kredietscore van 720 of hoger helpt de rentelasten laag te houden. Als u een verbeterde kredietscore hebt behaald en klaar bent om verder te gaan, gaat u verder met de volgende stap. Als uw score geen opmerkelijke verbetering vertoont, blijf dan werken aan het verbeteren van uw kredietscore.

Stap 5

Blader door verschillende onroerendgoedlijsten om een ​​gemiddelde prijs te vinden voor het soort huis dat u wilt kopen. Zoek online een hypotheekcalculator. Bereken met behulp van uw inkomen/schuldcijfers en uw spaargegevens de geschatte maandelijkse betaling voor het type woning dat u heeft geprijsd. De hypotheekcalculator zal een geschat bedrag berekenen. Vergelijk dat totaal met uw inkomen/schuldtotalen om te ontcijferen of de huizenprijs betaalbaar is.

Stap 6

Zodra u een huis heeft gevonden dat u zich kunt veroorloven, kunt u beginnen met het verzamelen van informatie over kredietverstrekkers die huisfinanciering verstrekken. Gebruik het internet of verwijzingen om een ​​gerenommeerde geldschieter te vinden. Neem contact op met meerdere kredietverstrekkers en bespreek uw financiële situatie. U kunt er ook voor kiezen om een ​​afspraak te maken bij uw lokale bank of kredietvereniging als u een lange geschiedenis met hen heeft.

Stap 7

Als de geldschieter u aanwijzingen of advies geeft om uw kansen op een betaalbare hypotheek te verbeteren, volg dan de instructies om uw kans op kredietkwalificatie te vergroten.

Stap 8

Als u bent goedgekeurd voor een betaalbare lening, vraag dan de geldschieter om u een pre-approval letter te geven met het bedrag van de lening waarvoor u in aanmerking kwam. Dit zal makelaars helpen bij het vinden van een huis in uw prijsklasse.

Tip

Bestel en bekijk uw kredietscore nog voordat u klaar bent voor een woning, zodat u genoeg tijd heeft om te sparen voor een aanbetaling en indien nodig de kredietscores te verbeteren.

Blijf georganiseerd tijdens het koopproces van een huis door al uw relevante papierwerk in één map te bewaren, zodat het altijd bij de hand is wanneer u informatie moet raadplegen.

Neem contact op met uw voorgestelde geldschieter en stuur al het papierwerk ingevuld en nauwkeurig terug. Dit helpt het proces in beweging te houden.

Maak twee of drie kopieën van uw financiële gegevens om in te leveren bij leningaanvragen, zodat u niet hoeft te wachten met het opsturen van papieren.

Zoek naar eigendommen met financiering door de eigenaar waarin uw financiële situatie op een persoonlijker niveau kan worden bekeken en waarbij flexibiliteit beschikbaar is.

Waarschuwing

Om uw kansen om in aanmerking te komen voor een lening te vergroten, moet u niet willekeurig leningen aanvragen, anders loopt u het risico dat uw credit score in punten daalt als gevolg van overmatige activiteit.

Bekijk de reputatie van de kredietverstrekkers die u wilt gebruiken via het Better Business Bureau en de overheidsinstanties die kredietverstrekkers in uw land beheersen.

Overhaast geen beslissingen over de aankoop van een huis. Gun uzelf voldoende tijd om uw huiswerk te maken, uw kredietwaardigheid te verbeteren en een betaalbaar huis te vinden waarin u wilt wonen.

Zorg ervoor dat u het huis dat u wilt kopen, kunt betalen. Als u het risico loopt uw ​​huis te verkopen, wordt het krediet dat u nog heeft vernietigd, waardoor het in de toekomst nog moeilijker wordt om te financieren.

Dingen die je nodig hebt

• Kopie van uw kredietrapporten en score

• Notitieboekje

• Bestandsmap

• Resultatenrekening/belastingaangifte

• Rekenmachine